隨著第3波疫情轉趨平穩，近日多個新盤蓄勢待發，其中2020年焦點新盤、由新世界及港鐵發展的大圍新盤柏傲莊The Pavilia Farm將於10月開售，預料下周公佈首張價單。由於項目位於港鐵大圍站上蓋，將會吸引大批準買家入票。經絡按揭今次率先預告項目的交通及社區配套，讓大家對項目有初步的了解。
基本資料：
柏傲莊The Pavilia Farm共有3,090伙，項目共有7座，是繼匯璽後最大型的住宅項目。柏傲莊The Pavilia Farm分為1、2及3期，第1期預計提供783個單位，第2期預計提供1,415個住宅單位。第1期分為2、3座，間隔由1房至4房不等，實用面積由350平方呎起。
地址 | 沙田車公廟路18號 |
發展商 | 新世界、港鐵 |
單位數目 | 1期-柏傲莊I：783個 2期-柏傲莊II：1,415個 |
間隔 | 1房至4房 |
預計關鍵日期 | 第1期：2022年9月30日 |
示範單位地址 | 荃灣愉景新城商場3樓 |
平面圖：
THE PAVILIA FARM 柏傲莊第2座：
THE PAVILIA FARM 柏傲莊第2座7樓[/caption][caption id="attachment_11876" align="aligncenter" width="1024"]
THE PAVILIA FARM 柏傲莊第2座52樓[/caption][caption id="attachment_11877" align="aligncenter" width="1024"]
THE PAVILIA FARM 柏傲莊第2座天台[/caption]
THE PAVILIA FARM 柏傲莊第３座：
交通：
柏傲莊The Pavilia Farm鄰近港鐵大圍站，輕易前往沙田、北區及羅湖，前往紅磡站亦只需10分鐘，到達紅磡站後可以轉乘西鐵線往荃灣及屯門一帶，亦可以乘坐至九龍塘站轉乘觀塘線往九龍及港島區。另外，大圍站亦能接駁屯馬線往啟德、土瓜灣等站，長遠更能使用該線前往灣仔區一帶，方便居民過海上班。附近巴士線配套充足，居民乘坐286X能前往深水埗、46X能前往美孚，85B能前往九龍城碼頭一帶，繁忙時間可乘坐982X前往灣仔，並可乘坐E42巴士可往返機場。
九巴 | 路線 |
286X | 顯徑<->深水埗 |
46X | 顯徑<->美孚 |
85B | 秦石<->九龍城碼頭 |
982X | 愉翠苑<->灣仔 |
E42 | 博康<->機場 |
購物設施：
大圍屬於傳統住宅區，區內屋苑地下有多個民生商舖，方便衣食住行，足以滿足居民需要，區內雖然現時未有大型商場，但項目預計興建65萬平方呎大型商場，為居民提供舒適的購物環境，現時居民可乘坐東鐵線前往沙田新城市廣場，或前往九龍塘的又一城商場。
社區設施：
大圍區是傳統單車熱點，單車徑貫通區內屋苑，假日可與家人搭單車前往大尾督一帶。另外區內不乏社區設施，其中面積達6,200平方米的車公廟體育館（沙田頭路10號）投入服務，提供兩個籃球場、兩個排球場或8個羽毛球場的大型空間、舞蹈室、健身室、乒乓球室及兒童遊戲室等設施，讓居民享受康樂活動。
校網：
柏傲莊The Pavilia Farm位於88校網，網內共有11間小學，共提供583個學位，其中除了沙田官立小學為官校，其餘均為資助學校，當中以香港九龍塘基督教中華宣道會陳元喜小學、沙田官立小學、聖母無玷聖心學校為較受歡迎小學。
發展商付款計劃：
(稍後公佈)
發展商優惠：
(稍後公佈)
供樓實例分析：
(稍後公佈)
會所設施：
(稍後公佈)
(上述有關樓盤，賣方建議準買方參閱有關售樓說明書，以了解發展項目的資料。詳情請參閲售樓説明書。本廣告/宣傳資料所有內容只供參考， 絕不構成亦不得詮釋成賣方作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。)
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