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【2021新盤】500多萬住啟德新樓啟德Monaco供樓優惠、按揭攻略、校網、配套懶人包

2021.01.08

2021年第1個新盤啟德Monaco近日推出價單，入場費低至596萬，經絡按揭一次過為大家介紹啟德Monaco供樓優惠、按揭攻略、校網及配套懶人包，置業自然更加準備充足。

啟德Monaco項目資料：

地址	沐泰街12號
發展商	會德豐
單位數目	399
樓層總數	36
實用面積	280至1,394平方呎
關鍵日期	2022年12月30日
示範單位	尖沙咀港威大廈2座9樓

單位售價：
啟德Monaco實用面積介乎280至1,394平方呎，主打兩房單位。開放式設計面積為280平方呎。Monaco首張價單提供80伙，價單定價為750.4萬至2201.6萬。

發展商折扣優惠：

「Club Wheelock」會員優惠	1%
早鳥優惠	1%
Wheelock Living臉書頁面讚好優惠	1%
今日西九明日啟德置業優惠	1%
KAI TAK HARBOUR臨海生活置業優惠	1%
把握啟德潛力置業優惠	1%
新婚"啟"航置業優惠	1%
印花稅優惠	8.5%
合共折扣	15.5%

發展商付款計劃：

付款計劃	折扣
(A) 180天現金優惠付款計劃	5%
(A1) 180天輕鬆置業一按貸款付款計劃	4%
(A2)180天靈活一按貸款付款計劃	4%
(A3)180天備用二按貸款付款計劃	4%
(B)投資夢想家居360天現金優惠付款計劃	3.5%
(B1)投資夢想家居360天輕鬆置業一按貸款付款計劃	2.5%
(B2)投資夢想家居360天靈活一按貸款付款計劃	2.5%
(B3)投資夢想家居360天備用二按貸款付款計劃	2.5%
(C)靈活「置業易」480天付款計劃	3%
(C1)靈活「置業易」480天備用二按貸款付款計劃	2%
(D)建築期付款計劃	1.5%
(D1)建築期備用二按貸款付款計劃	0.5%

按揭建議：
2B座3樓F室單位定價為750.4萬，如果選用180天現金優惠（5%）付款計劃加15.5%發展商折扣優惠，折實價為596.5萬，按揭保險舊例下，容許600萬以下樓花借取高達八成按揭，即約119.3萬首期便可上車。

另外，現時經絡按揭為Monaco提供「置低息/高成數按揭雙優惠」，詳請如下：

選擇優惠1－低息H按優惠：

-按息全期低至H+1.3%，上限低至P-2.75%

-年期最長可至30年

-回贈高達1.2%

-特享高存息戶口

選擇優惠2－即供高成數按揭優惠：

-按揭成數高達八成

-全期息率低至P-2.5%

-回贈高達0.5%

-年期最長可至25年

選擇優惠一及優惠二之特約銀行/金融機構之最優惠利率(P)，現時為5.25%

由經絡按揭轉介推介之特約銀行/金融機構提供有關按揭優惠

如對新盤按揭有任何疑問，歡迎致電319-66688與按揭專員聯絡。

社區配套：
現時如果要購物消費，可以前往啟晴邨一帶商場，內有街市及六十多間商舖，包酒樓、快餐店、超級市場、髮型屋、電器店、西醫診所及牙醫。啟德未來發展室內體育館、運動健康中心及零售商舖。

交通配套：
啟德Monaco鄰近港鐵啟德站，現時可透過屯馬線連接烏溪沙、馬鞍山、沙田圍、大圍、鑽石山一帶，未來可通往何文田及尖站，長遠可接駁至金鐘站。另外，啟晴邨附近有多條巴士及小巴線，可前往黃大仙、九龍城、九龍灣、藍田、中環等地方。

巴士線	行車地點	車費
107	九龍灣<->華貴	$11.9
13X	寶達<->尖東	$7.5
15A	慈雲山<->平田	$5.8
224X	啟業<->尖東	$7.5
24	啟業<->旺角	$5.1
5D	德福<->紅磡	$5.8
641	啟晴<->中環	$11.1