1
專人跟進
計算機
按揭
私人貸款
信用卡
選擇產品
$
%
更多選項

物業類型

按揭選項

按揭選項

選擇產品
$

貸款類型

$

貸款銀行

選擇產品
$

信用卡類型

合作銀行或機構

選擇產品

最低月薪要求

最低總結餘要求

合作銀行或機構

基本按揭
按揭計算機
樓價
$
按揭成數
%
%

稅費計算

物業資料
物業估價
物業類型
若本網頁未能提供你所需的物業估值,請選擇以上之「其他」選項,以便手動輸入物業地址。
按揭流程
口頭估價和預先批核
避免估值不足問題,簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
按揭流程
簽署臨時買賣合約
避免估值不足問題,簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
按揭流程
找經絡按揭幫手
盡快向約至少三間銀行申請按揭貸款,簡單一點想一次過申請可以找經絡按揭幫手
按揭流程
遞交文件
臨時買賣合約、借款人和擔保人(如有)之身份證副本、工作證明、最近三個月的收入證明(如糧單、銀行月結單或存摺等,非固定收入人士需要遞交更詳盡記錄)、最近年度的稅單或報稅表
按揭流程
銀行審批按揭申請
銀行審批按揭,需要時間通常為一個星期到一個月。比較並選擇條款最適合的銀行,並前往銀行簽貸款條件信作實。銀行會向你的律師樓致函,通知律師準備按揭契
按揭流程
到律師樓簽署文件
在交易日前,買家和擔保人 (如有) 到律師樓簽署按揭契據及銀行要求的其他文件
按揭流程
完成交易
律師行知會銀行,銀行會將貸款交予律師行安排送交賣方,交易便告完成。交易完成後,銀行會於一個月內發放按揭的現金回贈。另外會寄上還款過程表,通知客戶每月供款之本金、利息及結餘等詳細資料
即時物業估值

理財教室

所有
按揭新聞
新盤按揭
新手按揭
理財Tips
傳媒專訪
合作伙伴文章

沒有搜尋結果

熱門搜尋

Link is copied!
新手按揭

【另類行業】Uber司機可否申請按揭?要留意3大條件!

2021.01.20

疫情下不少打工仔也要轉行,其中Jack本身任職零售銷售員,早前被公司裁員,幸好他有車牌及私家車,可任職Uber司機養妻活兒。現時租樓的他希望為家人提供一個穩定居所,但擔心Uber此類新興行業難以申請按揭,究竟Uber司機能否成功申請按揭

我們過往曾成功為Uber司機申請按揭,根據經驗,Uber司機需要符合以下3大條件及情況:


1. 
難申請高成數按揭
Uber司機如果想申請六成按揭,銀行一般會接受,但如果想申請按揭保險,基於按保公司對於此類新興行業仍有較大保留,申請上會有很大挑戰,故建議各位Uber司機如要置業,須預留至少樓價四成以上首期。以Jack平均收入$35,000的情況計算,如果想買入560萬物業,最高申請六成按揭及供款30年,選用封頂息率2.5%的H按計劃,需要擁有224萬首期才能上車,如果希望買入樓價更高單位,便需要增加擔保人。 

樓價

$5,600,000

首期

$2,240,000

總貸款額

$3,360,000

每月供款

$13,276

總利息支出

$1,419,382



置業人士需要留意其他甚麼額外置業開支?留意:【上車開支】買樓只需俾首期?留意置業6大額外成本!



 

按揭借貸力

按揭成數 | 90%按揭保險 | 非首置按揭限制 | 按揭保險  

月供比率DTI | 壓力測試 | 按揭保費 | 信貸記錄 | 提升借貸力

最低首期一覽表 | 私人貸款影響按揭申請嗎?


按揭產品

H按 vs P按 | 定息按揭 | 發展商按揭 | 什麼是HIBOR | 什麼是Prime Rate

即供 vs 建築期 | Mortgage Link | 呼吸Plan


物業類型

一手樓花或現樓 | 居屋按揭 | 公屋按揭 | 村屋按揭 | 舊樓按揭 | 工商舖按揭  | 車位按揭  | 大灣區按揭 | 安老按揭


置業租樓開支

上車雜費 | 印花稅 AVD SSD BSD DSD | 印花稅一覽表 | 租約印花稅 


轉按 / 加按

銀行回贈 | 轉按原因 | 轉按流程 | 移民套現


按揭陷阱

估值不足 | 借貸力不足 | 非首置按揭限制 | 「劏房」與「分契樓」| 做咗擔保人分手點算好 | 凶宅能否做按揭 | 銀主盤能否做按揭 | 買樓收租按揭限制


上車攻略

80萬首期可以買到800萬的樓 | 月入6萬買到900萬的樓 | 自僱人士| 擔保人和借貸人的分別 | 按揭計算機 | 查冊 | 供樓減稅 | 置業流程 | 補地價 



2. 
銀行以6個月平均入息計算
Uber司機每月收入不穩定,銀行會以過往6個月的入息平均數計算按揭,以Jack個案計算,其平均月薪為$35,000,銀行計算供款與入息比率及壓力測試時,會以$35,000計數。

Jack過去6個月收入:

第1個月

$30,000

第2個月

$40,000

第3個月

$35,000

第4個月

$40,000

第5個月

$30,000

第6個月

$35,000

平均月薪

$35,000


3. 準備文件要充足
Uber司機申請按揭,除了要提交身份證及住址證明基本文件,還需要預備「三寶」:1. 顯示到Uber收入的銀行月結單、2. 乘客叫車紀錄及與3. Uber簽署的合約。Uber每星期會以自動轉帳形式過數,因此銀行月結單會有清晰紀錄顯示Uber收入,是申請按揭重要的入息文件,申請人要準備過往6個月的月結單供銀行批核。另外,Uber司機需要準備過往的叫車紀錄,證明申請人真的正在擔任司機工作,以及提供與Uber簽署的合約,以證明自己被Uber聘用,這樣申請按揭自然更加容易。

根據經驗,Uber司機等一類另類行業,申請按揭的時間會較一般行業為長,加上疫情關係,銀行按揭批核可能更需時,如有按揭申請需要,可盡快聯絡按揭專員,置業上會自然更加順利。

Notice: Undefined index: listing in /var/www/html/application/plugins/smarty/templates_c/ecbd3c2107ebf819484c2fc4f116206d1f74309e_0.file.blog-popup.tpl.cache.php on line 158
重要提示
確認