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銀行審批按揭,需要時間通常為一個星期到一個月。比較並選擇條款最適合的銀行,並前往銀行簽貸款條件信作實。銀行會向你的律師樓致函,通知律師準備按揭契
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在交易日前,買家和擔保人 (如有) 到律師樓簽署按揭契據及銀行要求的其他文件
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律師行知會銀行,銀行會將貸款交予律師行安排送交賣方,交易便告完成。交易完成後,銀行會於一個月內發放按揭的現金回贈。另外會寄上還款過程表,通知客戶每月供款之本金、利息及結餘等詳細資料
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理財教室 / 理財Tips

【不用破產】債務重組 vs 債務舒緩 vs 結餘轉戶有何分別?邊種最適合我?

2023.04.04

信用卡月月只能還最低還款額(min-pay)?除了儲蓄急劇下降,還需要借貸款還債?除了申請破產,現時有多個方法可以舒緩債務,包括債務重組(IVA)、債務舒緩計劃(DRP)、牽頭式債務舒緩計劃(IDRP)及結餘轉戶,究竟債務重組及債務舒緩是什麼?與結餘轉戶又有何不同?經絡私人貸款比較平台為大家拆解。

【不用破產】債務重組 vs 債務舒緩 vs 結餘轉戶有何分別?邊種最適合我?

 

 

為甚麼不破產,要考慮其他債務解決方案?

當出現債務問題,不少人首先會考慮破產,但破產會帶來不少負面後果,包括不得擔任律師、地產代理、證券交易商或出任有限公司的董事,破產管理署亦會把破產令在憲報及兩份報章刊登公告,並把破產紀錄納入登記冊供公眾檢閱。破產人士日後難以在短時間內申請按揭,需要在破產令解除後,等待一段較長時間才有機會。

 

債務重組(IVA)是甚麼?

在《破產條例》中其實有提供另一個方案,稱為債務重組(individual voluntary arrangementIVA)。申請人要在法庭申請,基於無法根據原有與債主的協議中清還貸款,因此希望訂立一個雙方均認可的方案。債務重組的好處是仍可出任管理層及持有物業,支付債權人的開支也能大減。

 

申請債務重組的方法:

1. 由律師或會計師擔任代理人,向債權人提出建議

2. 經過法庭聆訊及頒佈臨時命令

3. 經過代理人還款

 

債務重組的限制:

欠債人士不可持有信用卡

欠債人的部份薪金需要被扣起

欠債人士申請債務重組仍會被僱主知悉,有可能影響晉升機會。

還款期大概數年

 

債務紓緩是甚麼?

債務紓緩(Debt Relief Planning,簡稱DRP)是債務重組的簡化版,由欠債人士直接向債權人獨立提交還款建議,不用由代理人處理,適合金融、律師等敏感行業人士。由於可能涉及多個債權人,可能會出現全部債權人、部份債權人或沒有債權人接納方案的情況。

 

一表睇清破產 vs 債務重組(IVA)vs 債務舒緩計劃(DRP)vs 牽頭式債務舒緩計劃(IDRP

 

破產

債務舒緩計劃(DRP

牽頭式債務舒緩計劃(IDRP

債務重組(IVA

是否需要經法庭程序

需要

不需要

不需要

需要

手續處理程序

48星期

24星期

24星期

24星期

還款安排

獲准破產後可即暫停還款,除生活費外,收入交由破產管理官處理,用作還款

需要得到債權人同意,向債權人自行直接還款,定額、定期、定息還款

需要得到最大債權人及其他債權人同意,向最大債權人自行直接還款,定額、定期、定息還款

得到總欠債金額75%的債權人同意。經代理人草擬還款方式,透過代理人定額、定期、定息還款


一般為4年,最長為8

要在5年內還清

要在5年內還清

要在5年內還清

能否保留物業

不可以

可以

可以

可以

出入境

要得到破產官同意

可以

可以

可以

可否借貸?

不可以申請信用卡、私人貸款,不可購買保險

沒有限制和紀錄

沒有限制和紀錄

沒有破產記錄,財務機構會保留記錄5

工作影響

保險經紀、紀律部隊等可能會被吊銷執照或不能留任現職

除個別財務機構外,基本上沒有影響

除個別財務機構外,基本上沒有影響

除個別財務機構外,基本上沒有影響

受影響年期

48年,視乎破產期間紀律

47年,視乎欠債及還款期

47年,視乎欠債及還款期

47年,視乎欠債及還款期

 

 

重組債務其他方案:結餘轉戶

俗稱「清卡數貸款」的結餘轉戶是銀行或財務公司針對卡數欠款而推出的私人貸款產品,當結餘守戶成功批核,銀行或財務機構會把貸款直接用作還款。

 

結餘轉戶的好處

1. 降低利息支出:結餘轉戶貸款的年利率通常較信用卡的年息低,因此用來清還信用卡債務可以明顯慳息。

2. 簡化債務:將多筆債務合併為一後,只需要向申請結餘轉戶的貸款機構還款,不用再顧及多筆還款及不同的還款日,有利於簡化個人財務。

3. 貸款額高:結餘轉戶貸款額度較高,一般可達借款人月薪的21個月,有助於即時還清巨大的債務。

4. 還款期具彈性:結餘轉戶貸款的還款期最長可達7284個月,借款人可以根據自己的財務情況制定適合自己的還款計劃,例如延長還款期以降低每月還款,或是透過較短還款期,盡快還清欠款及減少利息支出。靈活自主,掌控自己生活。

5. 易借易批的無抵債貸款:結餘轉戶貸款屬於無抵押貸款,借錢時不需要提供任何抵押品,申請手續簡單,只需要提供相關的財務文件和信用評分,如果借款人有穩定的收入和良好的信貸評分,申請結餘轉戶貸款的成功率六會較高。

 

比較銀行及財務公司的結餘轉戶產品

I) 銀行類別

1) 天星銀行

利率: 2.99%

最高貸款額: 200萬或月薪21倍

最長還款期: 72個月 / 6年

優點:

  1. 60日免息免供
  2. 免提前還款手續費
  3. 20萬以上貸款 $2500 - $19600現金回贈

獨家禮物:

  1. HK$400貸款現金券
  2. 10萬以上貸款 HK$2,000旅遊禮券

經絡獨家 X 天星銀行Airstar Bank HK$2,000旅遊禮卷登記表格 

 

2) 渣打分期貸款結餘轉戶計劃

利率: 4.67%

最高貸款額: 90萬或月薪23倍

優點:

  1. 高達HK$8,000現金回贈

最長還款期: 84個月 / 7年

 

3) 星展「貸易清」私人貸款

利率: 6.38%

最高貸款額: 200萬或月薪21倍

優點:

  1. 高達HK$13,500現金回贈

最長還款期: 84個月 / 7年

 

4) 中銀分期「易達錢」結餘轉戶

利率: 8.81%

最高貸款額: 200萬或月薪21倍

獨家優惠:

經mReferral網站申請中銀分期「易達錢」,並輸入貸款代碼「AM」,可享高達HK$23,988現金回贈

最長還款期: 84個月 / 7年

 

II) 財務公司類別

1) 安信結餘轉戶計劃

利率: 1.18%

最高貸款額: 80萬

最長還款期: 72個月 / 6年

優點:

  1. 免手續費
  2. 免提前還款手續費
  3. 即時知道批核結果

獨家禮物:

  1. 高達HK$12,000現金獎

 

2) WeLend 結餘轉戶貸款

利率: 2.79%

最高貸款額: 80萬或月薪24倍

最長還款期: 72個月 / 6年

優點:

「 1秒整合」即時知道批核結果

 

 

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