銀行審批按揭會參考申請人的信貸評分，不過並非每個人都對自己的信貸情況瞭如指掌，而且對評分有不少疑問卻難以找人解答。今次一次過為大家拆解4個對信貸評分常見的誤解，讓大家申請按揭時更充足信心。
誤解（一）：唔用信用卡就無事？
不少人士誤以為只要使用現金，一張信用卡也不申請便能保持良好信貸紀錄，其實如果信貸紀錄空空如也，銀行便無法評估對方債務還款的習慣及能力，信貸評分難以正面。所以，為了建立良好的信貸紀錄，首先要申請一張信用卡，幾個月後再申請另一張信用卡，簽帳及準時還款，不但能建立良好的信貸紀錄，幫助日後申請按揭貸款，更能在簽帳中賺取信用卡現金回贈。
誤解（二）：成日查信貸報告會影響評分？
坊間流傳經常翻查信貸報告會影響評分，但其實並非必然。查詢信貸報告有分為「硬性」及「軟性」，「硬性」是指申請信用卡及貸款時，銀行或財務機構會申請信貸報告查核申請人信貸情況，如果在短時間內有多次查詢，會影響信貸評分。「軟性」查詢是指本人自行向信貸公司查詢信貸紀錄，並不會影響信貸評分。所以大家如果想置業及申請按揭，可事先向信貸公司查閱個人信貸狀況。
誤解（三）：取消信用卡就能抹走借貸紀錄？
多次拖欠卡數導致信貸評分欠佳，以為取消信用卡便能抹走信貸紀錄？其實取消信用卡後信貸紀錄依然存在，不良的還款紀錄會儲存在信貸紀錄長達5年，5年保存時間不短，如果因過去理財惡習影響按揭貸款便因小失大。所以必須保持良好的借貸習慣，準時還款。
誤解（四）：附屬卡欠款與我無關？
不少經濟能力較高人士會為家人提供附屬卡，以應付平日生活所需，不少人以為附屬卡拖欠卡數只會影響附屬卡持有人自己的信貸評分，但原來附屬卡的還款情況會在主卡人信貸紀錄中呈現，對主卡人的信貸評分有影響。所以主卡人不要胡亂替別人申請附屬卡，如果已經替人申請，要密切留意對方的還款情況。
良好的信貸紀錄不但有助成功申請按揭，銀行更會願意批出較優惠的利率及還款年期，減低申請人的置業成本。如果申請按揭有任何疑問，按揭專家會協助解答大家的疑難。
;){kind=link}
;){kind=link}