新盤VAU RESIDENCE位處於何文田名校區34校網，入場費只需四百餘萬起，即使首期不多的朋友也能輕易負擔。經絡按揭為大家介紹VAU RESIDENCE的付款詳情、優惠及按揭建議，讓大家置業更有信心。
VAU RESIDENCE項目資料：
VAU RESIDENCE的最大賣點除了是4百幾萬可居於何文田地段，校網優越，另一賣點是屋苑容許飼養寵物，附近又有寵物公園及寵物診所，實在為毛孩主人而設。
項目 | VAU RESIDENCE |
地址 | 自由道11號 |
單位數目 | 165伙 |
實用面積 | 209-499平方呎 |
戶型 | 開放式至特色戶 |
預計關鍵日期 | 31/1/2023 |
VAU RESIDENCE付款計劃詳情：
付款計劃 | 折扣 | 付款詳情 |
120天即供付款計劃 | 11% | 簽署臨約:5% 簽署臨約後60日內:3% 簽署臨約後120日內或發出轉讓通知書14日內:92% |
120天一按付款計劃 | 9.5% | 簽署臨約:5% 簽署臨約後60日內:3% 簽署臨約後120日內或發出轉讓通知書14日內:92% |
120天二按付款計劃 | 8% | 簽署臨約:5% 簽署臨約後60日內:3% 簽署臨約後120日內或發出轉讓通知書14日內:92% |
建築期付款計劃 | 7% | 簽署臨約:5% 簽署臨約後60日內:3% 發出轉讓通知書14日內:92% |
其他優惠：
折扣優惠 | 折扣額 |
香港萬客會會員折扣 | 1% |
置業折扣 | 2% |
印花稅 | 2% |
按揭建議：
1. 樓價600萬以下：按揭保險舊例
對於一些折實價為600萬以下的單位，想借取高成數按揭可選用按揭保險舊例，以5樓D室為例，價單面價為$5,950,000，如果選用第1項付款計劃，可獲得合共16%的折扣優惠，折實價為$4,998,000。由於折實價在600萬以下，可以使用按揭保險舊例，申請高達八成按揭。
2. 選用建期計劃：按揭保險新例800萬以下可做九成按揭
如果打算選擇建期付款人士，800萬以下可選用按揭保險（新按保），800萬以下單位可享九成按揭。以同一單位計算，折實價為$5,236,000，首期低至$523,600。
3. 即供600萬以上可選發展商一按
如果希望選擇即供計劃，但樓價在600萬以上又想申請高成數按揭，可選用發展商第一按揭貸款，樓價833萬以下最高八成按揭，樓價833至999萬最高500萬加兩成按揭，樓價1000萬以上最高七成按揭。利息全期P-2.75%，實際按息為2.5%，還款期長達25至30年。
現時經絡按揭為買家提供「置低息／高成數按揭雙優惠」，全期按息低至H+1.3%，現金回贈高達1.2%，年期長達30年，並享有高存息戶口，如對新盤按揭有任何疑問，歡迎致電319-66688與經絡按揭聯絡。
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