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遞交文件
臨時買賣合約、借款人和擔保人(如有)之身份證副本、工作證明、最近三個月的收入證明(如糧單、銀行月結單或存摺等,非固定收入人士需要遞交更詳盡記錄)、最近年度的稅單或報稅表
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銀行審批按揭申請
銀行審批按揭,需要時間通常為一個星期到一個月。比較並選擇條款最適合的銀行,並前往銀行簽貸款條件信作實。銀行會向你的律師樓致函,通知律師準備按揭契
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到律師樓簽署文件
在交易日前,買家和擔保人 (如有) 到律師樓簽署按揭契據及銀行要求的其他文件
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完成交易
律師行知會銀行,銀行會將貸款交予律師行安排送交賣方,交易便告完成。交易完成後,銀行會於一個月內發放按揭的現金回贈。另外會寄上還款過程表,通知客戶每月供款之本金、利息及結餘等詳細資料
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【養寵物新樓】何文田入場版新盤 VAU RESIDENCE 付款計劃詳情+按揭建議

2021.06.11

新盤VAU RESIDENCE位處於何文田名校區34校網,入場費只需四百餘萬起,即使首期不多的朋友也能輕易負擔。經絡按揭為大家介紹VAU RESIDENCE的付款詳情、優惠及按揭建議,讓大家置業更有信心。

VAU RESIDENCE項目資料:
VAU RESIDENCE的最大賣點除了是4百幾萬可居於何文田地段,校網優越,另一賣點是屋苑容許飼養寵物,附近又有寵物公園及寵物診所,實在為毛孩主人而設。 

項目

VAU RESIDENCE

地址

自由道11號

單位數目

165伙

實用面積

209-499平方呎

戶型

開放式至特色戶

預計關鍵日期

31/1/2023



VAU RESIDENCE
付款計劃詳情:
 

付款計劃

折扣

付款詳情

120天即供付款計劃

11%

簽署臨約:5%

簽署臨約後60日內:3%

簽署臨約後120日內或發出轉讓通知書14日內:92%

120天一按付款計劃

9.5%

簽署臨約:5%

簽署臨約後60日內:3%

簽署臨約後120日內或發出轉讓通知書14日內:92%

120天二按付款計劃

8%

簽署臨約:5%

簽署臨約後60日內:3%

簽署臨約後120日內或發出轉讓通知書14日內:92%

建築期付款計劃

7%

簽署臨約:5%

簽署臨約後60日內:3%

發出轉讓通知書14日內:92%

 

其他優惠:

折扣優惠

折扣額

香港萬客會會員折扣

1%

置業折扣

2%

印花稅

2%

 

按揭建議:
1. 樓價600萬以下:按揭保險舊例
對於一些折實價為600萬以下的單位,想借取高成數按揭可選用按揭保險舊例,以5樓D室為例,價單面價為$5,950,000,如果選用第1項付款計劃,可獲得合共16%的折扣優惠,折實價為$4,998,000。由於折實價在600萬以下,可以使用按揭保險舊例,申請高達八成按揭。

2. 選用建期計劃:按揭保險新例800萬以下可做九成按揭
如果打算選擇建期付款人士,800萬以下可選用按揭保險(新按保),800萬以下單位可享九成按揭。以同一單位計算,折實價為$5,236,000,首期低至$523,600。

3. 即供600萬以上可選發展商一按
如果希望選擇即供計劃,但樓價在600萬以上又想申請高成數按揭,可選用發展商第一按揭貸款,樓價833萬以下最高八成按揭,樓價833至999萬最高500萬加兩成按揭,樓價1000萬以上最高七成按揭。利息全期P-2.75%,實際按息為2.5%,還款期長達25至30年。

現時經絡按揭為買家提供「置低息/高成數按揭雙優惠」,全期按息低至H+1.3%,現金回贈高達1.2%,年期長達30年,並享有高存息戶口,如對新盤按揭有任何疑問,歡迎致電319-66688與經絡按揭聯絡。


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