1
專人跟進
計算機
按揭
私人貸款
信用卡
選擇產品
$
%
更多選項

物業類型

按揭選項

按揭選項

選擇產品
$

貸款類型

$

貸款銀行

選擇產品
$

信用卡類型

合作銀行或機構

選擇產品

最低月薪要求

最低總結餘要求

合作銀行或機構

基本按揭
按揭計算機
樓價
$
按揭成數
%
%

稅費計算

物業資料
物業估價
物業類型
若本網頁未能提供你所需的物業估值,請選擇以上之「其他」選項,以便手動輸入物業地址。
按揭流程
口頭估價和預先批核
避免估值不足問題,簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
按揭流程
簽署臨時買賣合約
避免估值不足問題,簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
按揭流程
找經絡按揭幫手
盡快向約至少三間銀行申請按揭貸款,簡單一點想一次過申請可以找經絡按揭幫手
按揭流程
遞交文件
臨時買賣合約、借款人和擔保人(如有)之身份證副本、工作證明、最近三個月的收入證明(如糧單、銀行月結單或存摺等,非固定收入人士需要遞交更詳盡記錄)、最近年度的稅單或報稅表
按揭流程
銀行審批按揭申請
銀行審批按揭,需要時間通常為一個星期到一個月。比較並選擇條款最適合的銀行,並前往銀行簽貸款條件信作實。銀行會向你的律師樓致函,通知律師準備按揭契
按揭流程
到律師樓簽署文件
在交易日前,買家和擔保人 (如有) 到律師樓簽署按揭契據及銀行要求的其他文件
按揭流程
完成交易
律師行知會銀行,銀行會將貸款交予律師行安排送交賣方,交易便告完成。交易完成後,銀行會於一個月內發放按揭的現金回贈。另外會寄上還款過程表,通知客戶每月供款之本金、利息及結餘等詳細資料
即時物業估值

理財教室

所有
按揭新聞
新盤按揭
新手按揭
進階按揭
理財Tips
傳媒採訪
按揭專欄
合作伙伴文章

沒有搜尋結果

熱門搜尋

Link is copied!
合作伙伴文章
【人生贏家】早買早享受 遲買貴幾球
2021.12.20

以下是一段發生於香港辦公室的公司同事真實對話:

C女士: 你層將軍澳日出康城新盤收樓未?

L女士: 差不多啦,但之後都要搞裝修,仲未住到。

C女士: 未收樓你都已經賺啦,一手買返來15,000元一呎,依家已經升到兩萬。

L女士: (尷尬而不失禮貌的微笑…)

C女士: (食住上)屯門呎價都是15,000元一呎,依家你用屯門價買將軍澳,仲升到20,000元一呎,未住已袋過一球。層樓400呎,一呎賺5,000幾元,即係已經升值差不多200萬啦,賺咁多,幾時請我食飯先?

L女士: (繼續微笑,不過已經是勝利的微笑)可以,隨時歡迎。

經絡按揭_人生贏家

 

的確,近年來入市一手樓的買家,特別是大型屋苑,都好難無錢賺,上述提及到買入的日出康城新盤,是2019年9月推出的日出康城9A期首批130伙,折實平均呎價只是14,997元。相比之下,2021年10月開售的石角路新盤首張價單,涉312伙,整批折實均呎20,921元,呎價計,兩年時間,康城區呎價是升值了近6,000元,即是40%,冠絕全港。

 

 

早十年買樓供少280萬

如果用十年作為一個分界線,十年前後,買同一個單位的入場門檻,完全是差天共地。香港金融管理局於2021年11月底公布的住宅按揭統計最新調查結果顯示,買樓平均要供約27.8年,貸款額逾500萬元。而翻查金管局2011年10月的數據,當年的平均貸款額為229萬元,按揭還款年期為23.75年。 意味著2021年10月的數據較十年前供多4年,增長16.8%。貸款額則供多280萬元,上升122%。

又再以康城區為例,2021年11月成交的領都8座右翼極高層B室,實用面積654平方呎,三房連套房連儲物室,外望山景,以995萬元成交,呎價約15,214元。買家為日出康城業主,早前沽出自用的一房單位後,旋即入市上述三房單位作換樓自用。原業主於2009年12月以約459.6萬元購得單位,轉手帳面獲利約535.4萬元,12年間大幅升值約116%。與金管局十年前後貸款額比例,又的確差不多。

所以,結論是,立心要在香港買樓,都是早買早享受,遲買,隨時再貴多幾球。

 

 

如想知道更多按揭詳情,歡迎隨時透過以下方式與我們聯絡:

按揭熱線:319-66688

WhatsApp9426-2288

WeChatmReferral-hk

 

 

重要提示
確認