根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示，2020年十一月份現樓按揭宗數為5,956宗，較十月份的6,265宗下跌309宗或4.9%，連跌2個月（圖一）。而該月的樓花按揭宗數為663宗，比上月的622宗微升41宗或6.6%（圖二）。
對比去年同期，十一月份現樓按揭宗數比去年同期7,398宗下跌1,442宗或19.5%；樓花按揭宗數比去年同期1,170宗急跌507宗或43.3%。以首11個月比較，今年首11月現樓按揭宗數錄得74,908宗，對比去年同期的97,254宗下跌22,346宗或23%（圖三）。今年首11月樓花按揭宗數則為7,064宗，對比去年同期的12,391宗急跌5,327宗或43%（圖四）。
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，疫情於九月至十一月初曾見受控，令樓按市況的氣氛有回穩的跡象，加上各大發展商相繼推售新盤，使樓花按揭宗數平穩。不過，現時新冠肺炎疫情開始爆發第四波，政府亦開始進一步收緊限聚令，如疫情進一步惡化，料市民對樓市將持觀望態度，從而影響一二手市場交投，以及未來數月的現樓及樓花按揭宗數。
現樓銀行市佔率方面，中國銀行（香港）連續6個月蟬聯冠軍寶座，市佔率達到24.2%；滙豐銀行則以市佔率20.5%排名第二位；而恒生銀行以市佔率達18%排名第三；渣打銀行渣打銀行排名第四，市佔率達11.2%，東亞銀行排名第五，市佔率達3.6%；值得留意的是，南洋商業銀行是繼2019年四月後重回10大，以市佔率1.8%排名第九。
樓花排名方面，中國銀行（香港）連續4個月蟬聯冠軍寶座，以市佔率24.3%排名第一；滙豐銀行則屈居亞軍，市佔率為20.1%；恒生銀行以市佔率達17.3%排名第三；渣打銀行排名第四，市佔率達10%，第五名由交通銀行奪得，市佔率為5.1%；此外，南洋商業銀行亦繼2019年四月後重回樓花10大，以市佔率0.8%排第十名。
曹德明表示，現時中國銀行（香港）首十一個月的現樓市佔率為24.4%，滙豐銀行則為21.5%；樓花方面，中國銀行（香港）首十一個月的樓花市佔率為26.4%，滙豐銀行則為16.4%，料中國銀行（香港）大機會問鼎全年現樓及樓花一哥。
十一月份四大銀行現樓市佔率達到73.9%，而中小型銀行市佔率則佔26.1%（圖五）（圖六）。
曹德明表示，一個月銀行同業拆息（Hibor）維持低水平，大部分選用H按計劃的供樓人士可節省供樓利息支出。疫情惡化底下，本港以至環球經濟反覆，料銀行會因自身風險管理以及市場不斷變化而審慎批核按揭。相信未來疫情回穩，利息低企，銀行有機會輕微調整優惠給爭取新客戶。
(表一) 2020年11月十大銀行現樓按揭市場佔有率
資料來源：經絡按揭轉介研究部及土地註冊處
(表二) 2020年11月十大銀行樓花按揭市場佔有率
資料來源：經絡按揭轉介研究部及土地註冊處
(圖一)
(圖二)
(圖三)
(圖四)
(圖五)
(圖六)
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