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【綠置居2019】青富苑、蝶翠苑睇樓按揭懶人包

2019.12.20

房委會近日公佈2019年出售綠表置居計劃詳情,今日開始派發申請表,由1227日至明年17日接受申請。今次綠置屋項目青富苑蝶翠苑分別位於青衣及柴灣區,單位以市價四九折發售,入場費最低為81.7萬,預計明年3月攪珠及5月揀樓。有興趣人士可以前往觀塘參觀模型展銷。今次綠置居懶人包將以最簡單方法,一口氣向大家分享兩個項目的最新資訊、按揭及轉售詳情。

 

青富苑及蝶翠苑詳情及售價:

 

青富苑

蝶翠苑

地址

青衣路18

柴灣道388

入伙年份

2023430

2022831

定價

$817,700-$2,726,100

$976,700- $2,072,000

單位數目

2,868

828

面積(平方呎)

187-471

187-320

物業分佈

A

1-40樓:1-36單位

1-36樓:1-23單位

B

1-2樓:1-13, 20-36單位

3-40樓:1-36單位

平均呎價

$5,460

$6,100

優勢

伙數較多,提供較大單位

商場及社區配套充足

網上資料

售樓資料簡介

公契

鳥瞰照片

售樓資料簡介

公契

鳥瞰照片

 

青富苑位置:

青富苑位於青衣南,鄰近藍澄灣、美景花園、長青邨及香港專業教育學院(青衣)。如果要前往港鐵葵芳站,可步行至美景花園乘坐小巴到達新都會廣場再前往葵芳站,全程約為半小時。如果前往港鐵青衣站,需要前往美景花園乘坐九巴或小巴到達宏福花園,再步行10分鐘才能到達青衣站,全程與葵芳站相若。

 


蝶翠苑位置圖:

蝶翠苑鄰近漁灣邨、聖公會柴灣聖米迦勒小學及雅麗閣,如果要前往港鐵柴灣站,可乘坐小巴前往,車程只需5分鐘。

 


申請資格:

-房委會住戶(「有條件租約」住戶、經由「特快公屋編配計劃」獲 配公屋而於其租約生效日期起計3年內的住戶或以按月暫准居住證形式租住房委會過渡性暫租 住屋單位的住戶,均不可申請)

-房協轄下甲類出租屋邨的住戶(乙類出租屋邨的住戶或以按月暫准居住證形式租住房協過渡性暫租住屋單位的住戶,均不可申請)

-持有由房屋署或市區重建局發出有效《綠表資格證明書》的人士

-持有由房屋署簽發有效《保證書》的房屋署屋宇事務助理職系人員

-房委會「長者租金津貼計劃」的受惠者

 

申請時間:

如果屬於網上申請,申請時間為2019122708:00,截止時間為20201919:00。如果屬於親身繳交,綠置居銷售小組辦事處的截止時間為2020191900,其他收表處時間則以其辦公室時間為準,而郵寄申請表則以郵戳日期為準。

 

申請及繳費方法:

途徑

方法

繳費辦汰

網上申請

可選擇「房委會」網站遞交網上申請及即時繳費

可用有效的信用卡(VISAMasterCardJCBUnionPay銀聯)即時繳交,信用卡可由申請者或其他人持有

親身繳交

綠置居銷售小組辦事處、各屋邨辦事處/租約事務管理處及其他收表處

以劃線支票或銀行本票繳交,支票可由申請者或其他人簽發

郵寄申請表

以郵戳日期為準,若因郵資不足而導致延誤或被郵局退回的申請表,將不獲處理

 

攪珠及揀樓時間:

20203月攪珠,5月根據申請類別揀樓。

 

按揭:

綠置居的按揭成數能高達九成半,最高承造25年。以最便宜的82萬單位為例,如承造九成半按揭及供款25年,首期只需41,000元,每月供款只需3,494元。綠置居只能做P按,實際按息約為2.5%,現金回贈為1%,一般由滙豐、恒生、中銀及渣打銀行承造,如果向按揭比較專家幫忙,可獲取額外優惠。如想清楚按揭供款詳情,可使用按揭計算機幫助計算。

 

轉售限制: 

首次轉讓日期起計

轉售權利

無須繳付補價在居屋第二市場買賣

繳付補價

2年內

不高於首次轉讓契據的原來買價出售單位予房委會提名的綠表買家

X

3至10年

自行議定的價格出售單位予房委會提名的綠表買家

X

10年後

自行議定的價格出售單位予房委會提名的綠表買家

自行議定的價格於公開市場出售單位

 

綠置居銷售小組辦事處:

地點:九龍觀塘開源道33號建生廣場一樓

開放日期:20191220日至202019

開放時間:0800-1900

交通:港鐵站B3出口或巴士



 

索取文件地址:

可於「綠置居」銷售小組辦事處、樂富房委會客務中心、房委會屋邨辦事處及分區租約事務管理處、房協屋邨辦事處、民政事務總署的民政諮詢中心及深水埗房屋事務詢問處索取文件。電子版網址: https://www.housingauthority.gov.hk/gsh/2019/

 

價單:

在揀樓期開始前至少7天起,房委會會提供載有各新發展項目及重售單位詳情的售樓說明書和價單。

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