1
專人跟進
計算機
按揭
私人貸款
信用卡
選擇產品
$
%
更多選項

物業類型

按揭選項

按揭選項

選擇產品
$

貸款類型

$

貸款銀行

選擇產品
$

信用卡類型

合作銀行或機構

選擇產品

最低月薪要求

最低總結餘要求

合作銀行或機構

基本按揭
按揭計算機
樓價
$
按揭成數
%
%

稅費計算

物業資料
物業估價
物業類型
若本網頁未能提供你所需的物業估值,請選擇以上之「其他」選項,以便手動輸入物業地址。
按揭流程
口頭估價和預先批核
避免估值不足問題,簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
按揭流程
簽署臨時買賣合約
避免估值不足問題,簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
按揭流程
找經絡按揭幫手
盡快向約至少三間銀行申請按揭貸款,簡單一點想一次過申請可以找經絡按揭幫手
按揭流程
遞交文件
臨時買賣合約、借款人和擔保人(如有)之身份證副本、工作證明、最近三個月的收入證明(如糧單、銀行月結單或存摺等,非固定收入人士需要遞交更詳盡記錄)、最近年度的稅單或報稅表
按揭流程
銀行審批按揭申請
銀行審批按揭,需要時間通常為一個星期到一個月。比較並選擇條款最適合的銀行,並前往銀行簽貸款條件信作實。銀行會向你的律師樓致函,通知律師準備按揭契
按揭流程
到律師樓簽署文件
在交易日前,買家和擔保人 (如有) 到律師樓簽署按揭契據及銀行要求的其他文件
按揭流程
完成交易
律師行知會銀行,銀行會將貸款交予律師行安排送交賣方,交易便告完成。交易完成後,銀行會於一個月內發放按揭的現金回贈。另外會寄上還款過程表,通知客戶每月供款之本金、利息及結餘等詳細資料
即時物業估值
理財教室
所有
按揭新聞
新盤按揭
新手按揭
進階按揭
理財Tips
傳媒採訪
按揭專欄
合作伙伴文章

沒有搜尋結果

熱門搜尋

Link is copied!
按揭新聞

「尚珩La Cresta」夥拍經絡二重賞 再推「尊尚定息按揭計劃」 穩定供款無懼加息

2017.10.03

香港興業國際集團(香港興業國際)及南豐集團精心策劃,位於沙田九肚山豪宅地段的洋房及低密度住宅項目「尚珩La Cresta」,自上星期夥拍經絡按揭轉介為「尚珩La Cresta」之買家推出「尊尚低息按揭計劃」(表一)後,今日再度推出「尊尚定息按揭計劃」(表二),為此項目之買家提供更多震撼的按揭優惠。

表一:「尚珩La Cresta」 之 「尊尚低息按揭計劃」

  • 由經絡按揭轉介推介之特約銀行/金融機構提供有關按揭優惠。
  • 全期息率低至H+1.3%,上限鎖定為P-3.1%
  • 按揭貸款年期最長可達30年。
  • 現金回贈最高可達按揭額1.6%
  • 罰息期3年。
  • 另加設高息存款掛勾計劃。
  • 特約銀行之最優惠利率(P),現時為5.25%
  • 名額有限額滿即止,詳情請向經絡按揭轉介查詢。

註:一切條款及細則以銀行/金融機構最後批核及金管局最新指引為準。
*2017 年10月3日銀行公會公布之一個月同業折息(HIBOR)0.59%


表二:「尚珩La Cresta」 之 「尊尚定息按揭計劃」

  • 由經絡按揭轉介推介之特約銀行/金融機構提供有關按揭優惠。
  • 首年定息1.75%,其後低至H+1.35%,上限鎖定為P-3.1%
  • 按揭貸款年期最長可達30年。
  • 現金回贈最高可達按揭額1.6%
  • 罰息期3年。
  • 另加設高息存款掛勾計劃。
  • 特約銀行之最優惠利率(P),現時為5.25%
  • 名額有限額滿即止,詳情請向經絡按揭轉介查詢。

註:一切條款及細則以銀行/金融機構最後批核及金管局最新指引為準。
*2017 年10月3日銀行公會公布之一個月同業折息(HIBOR)0.59%


經絡按揭轉介市場總監劉圓圓指出,自美國聯儲局落實縮表時間,並預計年底前再加息一次,本港一個月銀行同業拆息(HIBOR)亦不斷向上,由過往數月平均的0.42厘急升至今日(103)0.59厘,升幅逾40%(圖一)。市場亦憂慮美國息口上揚導致本港資金流出,影響銀行未來加息機會,屆時將增加市民的供樓負擔。

劉氏續指,今日再為「尚珩La Cresta」之買家提供多一個按揭優惠的選擇。以每100萬元按揭額計算,還款期30年(即360期),使用「尊尚定息按揭計劃」,全期比市面上一般的H按計劃可節省8%的利息支出,及比P按計劃節省22.9%的利息支出。倘若香港加息25點子,首年利息開支可節省37.3%(P按)及22.4%(H按)。若加息幅度達50點子,則首年利息開支更可節省高達51.7%及(P按)及36.7%(H按)(表三),可見定息計劃在息口上升週期下的優勢。




表三︰以每100萬元按揭額計算,還款期30年

浮息計劃

尊尚定息
按揭計劃

市場上一般P按計劃

市場上一般H按計劃

按揭計劃

全期*P-3.1%

全期^H+1.4%

鎖息上限P-3.1%#

首年1.75%

實際按息

2.15%

1.89%

1.75%

未有加息

實際按息

2.15%

1.89%

1.75%

每月供款額

$3,772

$3,641

$3,572

第一年利息支出

$21,264

$18,684

$17,296

浮息計劃 VS定息計劃
利息支出

$3,968
(
22.9%)

$1,388
(
8%)

 

25點子

實際按息

2.40%

2.14%

1.75%

每月供款額

$3,899

$3,767

$3,572

第一年利息支出

$23,748

$21,165

$17,296

浮息計劃 VS定息計劃
利息支出

$6,452
(
37.3%)

$3,869
(
22.4%)

 

50點子

實際按息

2.65%

2.39%

1.75%

每月供款額

$4,030

$ 3,894

$3,572

第一年利息支出

$26,233

$23,648

$17,296

浮息計劃 VS定息計劃
利息支出

$8,937
(
51.7%)

$6,352
(
36.7%)

 

  • 註:一切條款及細則以貸款機構最終批核為準。
    ^H
    以銀行公會於2017 年10月3日公布之一個月同業拆息0.59%計算。
    #
    假設P=5.25%
重要提示
確認