【內有按揭貼士】非永居香港人、永居香港人、内地工作國内人、内地創業國内人，哪個最難申請按揭？

隨著香港政府撤銷多項境外人士香港買樓稅務，近月我們接獲大量國內人及初來香港的專才查詢申請香港按揭事宜。現時香港銀行對按揭申請較為審慎，因此不同身份及入息對申請按揭的難度會有影響！本文為大家介紹非永居香港人、永居香港人、内地工作國内人及内地創業國内人申請香港按揭的注意事項。

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1. 永居香港人

永居香港人是指已在香港住滿7年，並符合資格已領取香港永久居屋身份證的人士。此類人士可在香港尋找任何工作，或於外地或國內工作或開公司，而在香港買樓申請按揭的難度較低，當中固定受薪人士的申請難度是最低。

2. 非永居香港人
 

非永居香港人是指在香港未有永居資格，但已來港及獲發香港身份證的人士。此類人士多數為申請優秀人才入境計劃的專才。此類人士同樣可以在港受薪工作或在國內工作，申請香港銀行按揭的難度同樣較低。

3. 沒有任何香港身份證人士
 

此類人士可在香港開公司，或於國內工作或創業的國內人，但此類人士不能在香港受薪工作，否則便違反香港法例成為「黑工」。此類人士現時在香港申請香港銀行按揭會較有挑戰。

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2024年第2季申請按揭貼士

最近不少新盤以低水價格開售，對於打算買港樓及申請香港銀行按揭的人士，記得留意以下3點：

1. 了解自己屬於哪個身份

申請香港銀行按揭前，先了解自己是否擁有香港身份證，如不清楚，可先向相關政府部份查詢。

2. 了解自己入息來源
 

一般情況下，受薪工作會比自僱較易申請香港銀行按揭，申請按揭前可先查詢及預備好相關文件。

3. 比較不同銀行按揭

現時每間銀行對於是否有身份證的人士的按揭寬鬆程度各有不同，必須要貨比三家，找出最適合自己及優惠的按揭計劃。

如果打算買港樓，不知道要提交甚麼資料，又想知道甚麼银行可以處理你的按揭房貸申请，請直接聯絡我們，我們會免費告訴你！

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