負資產新增個案及金額分別大跌八成

根據金管局公布最新數據顯示，2019年第一季錄得44宗新增的負資產個案，涉及金額2.31億元，對比2018年第四季262宗及11.89億元，期內新增宗數及貸款金額分別下跌了83.2%及80.6%。另一方面，2018年第四季起，樓市明顯有轉角的跡象，當時樓價更見明顯跌勢，按季跌幅達5.9%至實用呎價12,839元。及至2019年的首季，市場交投明顯漸見活躍，同期樓市跌幅收窄，按季下降僅為2.2%，最新的實用呎價至12,551元。

去年中美貿易戰及美國聯儲局接連加息令香港樓市出現陰霾，但自踏入2019年後，中美貿談始見曙光、美國聯儲局暗示年內加息機會微，再加上市場預期香港住宅的落成量未來有可能供不應求的情況下，樓市於農曆新年後逐步回暖，於三月尾更出現小陽春局面，令本港負資產個案比去年第四季錄得的數字減少。

經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓表示，今年首季樓市升勢明顯，不少大型新盤陸續開售，同時帶動二手市場，預料今年樓市會錄得5%左右的波動。劉氏續指，早前香港樓市交投量回升，且一手及二手樓價又重現零議價、反價或加價等現象，相信若情況持續，下季的負資產新增個案或會回落至零宗水平。