由碧桂園地產(香港)發展,位於九龍城新盤項目「瓏碧」矚目登場,項目坐擁東鐵過海段、社區發展完善及41名校網優勢,首兩輪價單公佈後市場反應熱烈,最快於本周末展開銷售。
今日(5月17日),發展商聯同美聯物業及經絡按揭轉介舉行記者會,包括碧桂園地產(香港)營銷管理部總經理林曉箐女士、美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明先生及經絡按揭轉介營運總監張顥曦先生,攜手公布最新銷售狀況及置業及按揭優惠,助買家輕鬆入市。
表:經絡為瓏碧買家提供「置低息/高成數按揭雙優惠」
優惠1-低息高回贈H按優惠:
| 優惠2-高成數即供按揭優惠:
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註:
- 最高按揭成數請參閱香港按揭證券有限公司不時調整的按揭保險計劃。現樓物業按揭保險計劃(M.I.P.)以樓價1,000萬元或以下物業,貸款額最高可達估價九成;以樓價1,200 萬元或以下物業,貸款額最高可達估價八成;以樓價1,200萬元以上至1,920萬元以下物業,貸款額最高可達估價五至八成(貸款上限960萬元)*。樓花物業按揭保險計劃(M.I.P.)以樓價400萬元或以下物業,貸款額最高可達估價九成;以樓價600萬元或以下物業,貸款額最高可達估價八成*。*以金融管理局指引作準
- H指HIBOR銀行同業拆息,5月17日之一個月拆息為0.19%。
- 特約銀行/金融機構之最優惠利率(P),現時為5.25%。
- 現金回贈若超過貸款額1%,需將整筆現金回贈納入按揭成數上限計算。
- 上述按揭優惠由經絡按揭轉介推介之特約銀行/金融機構提供,名額有限,額滿即止,詳情請向經絡按揭轉介查詢。
- 上述資料僅供參考並設特定條件,須受有關條款及細則約束。按揭貸款及利率條件根據不同條件如貸款人還款能力、信貸記錄等作出評估而內容並不構成任何承諾,詳情請向經絡按揭轉介查詢。
- 銀行/貸款機構有權隨時調整按揭計劃,一概以特約銀行/金融機構最終批核作準,或參考金融管理局最新指引作準,並須受金融管理局最新指引規管。
美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,港鐵「東鐵綫過海段」於剛過去周日正式通車,新鐵路線由宋皇臺約15分鐘即達中環站,貫通港九及新界各區,交通網絡更添完善,為樓市注入新動力,對沿線地區物業更帶來正面刺激作用。而碧桂園位於九龍城賈炳達道138號的全新盤「瓏碧ALLEGRO」,地理位置優越,不但坐擁九龍城41傳統名校網,而且景觀開揚,坐擁三大綠化公園包圍,步行4分鐘即達港鐵宋皇臺站,同樣受惠是次通車利好帶動。
「瓏碧ALLEGRO」潛力優厚,料深受上車及投資客歡迎,尤其吸引家長客,估計項目呎租可達約60元,租金回報率約3厘水平,睇好項目首輪銷售將會取得佳績,並預祝項目紅盤高開、美聯團隊旗開得勝!事實上,隨着政府進一步放寬社交距離,各區多個全新盤湧現,銷售承接力火熱,反映市場置業需求強勁,估計5月份全月一手成交量可望達約2,000宗水平,將較4月份約1,040伙,大幅增加約1倍。
經絡按揭轉介營運總監張顥曦表示,九龍城社區設施完善,民生商店食肆一應俱全,配合新鐵路站落成以及41名校網優勢,區內已六年沒有新供應,相信必定吸引上車及家庭客棒場,升值潛力無限。此外,美加週周期已啟動,料未來香港息口正處於上升軌,置業人士易盡快把握加息前低息按揭計劃入市節省供樓開支。有見及此,美聯及經絡提供「置低息/高成數按揭雙優惠」,讓準買家可把握超低息及高成數雙重按揭優惠輕鬆入市。
優惠一「低息高回贈H按優惠」的按息全期低至H+1.3%,上限低至為P-2.75%,封頂息率為2.5厘,現金回贈高達1.6%,年期最長可至30年。假設購入一個800萬元的單位,「波叔Plan」下買家可承造最高九成按揭,首期只需80萬元。若以今日(5月17日)的一個月銀行同業拆息為0.19厘計算,實際按息只需1.49厘,供款30年,每月供款為$24,814,現金回贈更高達11.52萬元。
而優惠二「高成數即供按揭優惠」,按揭成數可高達七至八成,息率低至P-2.75%,實際按息為2.5厘,更可享現金回贈高達1%,年期最長可至30年。假設購入一個1,100萬元的單位,買家可承造最高七成按揭,首期只需330萬元,若供款30年,每月供款為$30,424,有助打算即時上會的買家輕鬆入市。
區域:馬頭角│街道名稱及門牌號數(臨時):賈炳達道138號│將會由賣方為施行《一手住宅物業銷售條例》第二部而就本發展項目指定的互聯網網站的網址@:www.allegro-hk.com
@ 將會載有售樓說明書、價單、銷售安排及成交記錄冊電子版本的互聯網網址。
本廣告 / 宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及 / 或可能經過電腦修飾處理。準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察,以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
賣方:陞巒有限公司│賣方之控權公司:領圖有限公司、協勝控股有限公司、泉盛創投有限公司、碧桂園地產(香港)有限公司、Risland Property Limited、Risland International Company Limited卓見國際有限公司、欣悅有限公司、緻魅有限公司、豪華發展控股有限公司及碧桂園控股有限公司│發展項目的認可人士:吳智豪先生│發展項目的認可人士以其專業身分擔任經營人、董事或僱員的法團:恆達建築師事務所有限公司│發展項目的承建商:新豪建築有限公司│就發展項目中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所:孖士打律師行│已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構:中信銀行(國際)有限公司│已為發展項目的建造提供貸款的任何其他人:碧桂園地產(香港)有限公司│盡賣方所知的發展項目的預計關鍵日期:2023年3月15日(「關鍵日期」指批地文件的條件就發展項目而獲符合的日期。預計關鍵日期是受到買賣合約所允許的任何延期所規限的。)│本廣告∕宣傳資料並不構成亦不得被詮釋成賣方作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。│賣方建議準買方參閲有關售樓説明書,以了解發展項目的資料。詳情請參閲售樓説明書。│本廣告∕宣傳資料由賣方發布。│本廣告印製日期:2022年5月17日