經絡向「丰滙」買家提供5年期「漸進式慳息易」定按優惠 首3年定息2.3% 最高可達九成按揭

絡按揭轉介研究部 表示，由長江實業及市區重建局合作發展的九龍長沙灣新盤「丰滙」，首兩輪銷售反應熱烈，逾300個單位火速售罄，反映買家入市態度積極。為配合置業需要，經絡按揭轉介特別向丰滙買家提供具彈性安心的5年期「漸進式慳息易」定息按揭優惠(見表一)。於定息期內可鎖定每月供款開支，買家可有效預算每月供樓支出，相信上述計劃有助買家輕鬆達成置業夢想。

(表一) 「丰滙」5年期「漸進式慳息易」定息按揭優惠計劃詳情如下：

*一切條款及細則以銀行/財務機構最終批核為準

張顥曦表示，現時浮息按揭產品(H按及P按計劃)仍然大行其道，市場預期明年息口將温和回升，逐步正常化，相信浮息按揭的優勢將逐漸減弱，定息按揭計劃的吸引力隨之而增加。

舉例: 採用定息按揭計劃，首3年定息利率2.3%、第4年2.4%及第5年2.5%，其後P-1.5%(P=5.25%)，假設本港按揭利息溫和每年上升25點子的幅度計算，以100萬元按揭額計算，還款期30年(即360期)，5年定息期內之利息開支合共約110,918元。至於採用浮息按揭計劃，以現時一般P按實質利率2.15厘計算，採用P按計劃5年之利息開支合共約124,012元，每100萬元按揭額，定息按揭計劃利息節省近11%，達13,093元(見表二)。

(表二)參考個案：

以每100萬元按揭額、還款期30年(360期)計算：

資料來源：經絡按揭轉介研究部