業界關注房策影響 經絡獲邀擔任香港華商銀行公會講座嘉賓 分享睇市心得

樓市瞬息萬變，隨著美國聯邦儲備局延長超低利率限期，同時推出第三輪量化寬鬆計劃，市場憧憬樓市再展升浪，與此同時，港府亦推出相應措施，進一步收緊按揭為市場降溫，兩股力量互相角力，引起市場關注。有見及此，香港華商銀行公會日前特別舉辦「房地產市場規管對銀行按揭業務的影響」講座，並邀請經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓擔任講座嘉賓，分享睇市心得。

香港華商銀行公會歷史悠久，會員銀行多達20間，講座當日參與者眾，主要來自本港各大銀行，當中更不乏業界的管理級人員，反映銀行界相當關注措施對市場的影響。劉圓圓分析最新市場走勢時指出，本月中政府推出的新措施，將提高部份資金實力不足的上車客及投資者之入市門檻，預期短期內市場成交量會回落，但對於樓價的走勢，相信今年第四季樓價仍有上升壓力。

究其原因，在新措施的影響下，部份買家的議價能力轉弱，但相對低息環境之下，業主供樓負擔水平合理，持貨及叫價能力相對較高，與此同時，新一輪量化寬鬆計劃將促使更多資金流入市場，推動資產價格升值，預期業主會將惜售物業，令今年整體樓價走勢，尤其細價物業市場，仍可看高一線。