匯豐22.4%稱冠 星展居第四位

經絡按揭轉介研究部及土地註冊處資料顯示，九月份本港現樓物業之按揭市場佔有率，由匯豐銀行居首，市佔率擴至22.4%；居第二位的是中銀香港，市佔率續跌至14.2%；居季軍位置的是渣打銀行，錄得連續七個月上升，由二月份的5.9%擴至九月的12.4%。最值得留意的是，星展銀行(香港)繼○六年七月後，再次打入殿軍位置，佔4.5%。而八月份居第四位的恒生銀行，則下滑兩級至第六位，市佔率為3.96%。

經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓表示，匯豐近幾個月持續提供低按息、高現金回贈的按揭優惠，因而吸納不少客戶，令九月市佔率攀上○六年七月以來的新高；至於恒生銀行因為內部策略的調整、收緊按揭息率，令按揭排名随之跌出頭四位；另一方面，星展銀行(香港)一直以來積極爭取按揭業務方面，以致成功晉身第四名。

劉圓圓謂，近期部分銀行基於資金成本上升的壓力，上調按息半厘；同時亦有銀行指拆息大幅抽升令最優惠利率調升的壓力增加，這些因素均有機會影響銀行推出的按揭優惠，從而令未來的按揭市佔率出現變動。劉圓圓指出，近日一個月拆息抽升至四厘以上，令最優惠利率有上調的壓力，惟P一旦上調將不但影響新做按揭之用家，甚至全港現有的按揭用家，影響面相當之廣，相信銀行對於P的變動將更審慎考慮。

至於本港現樓物業之按揭市場佔有率的第五至十位，依次為第五位大新銀行，市佔率4%；第六位恒生銀行，市佔率3.96%；第七位花旗銀行，佔3.7%；第八位大眾銀行(香港)，佔3.5%；第九位東亞銀行，佔3.4%；第十位中國建設銀行(亞洲)，佔3.2%。