二○一六年第三季樓價升4.7% 負資產個案急降95%
經絡：料第四季零個案

根據金管局公布最新數據顯示，二○一六年第三季新增負資產住宅按揭貸款個案錄得69宗，涉及的金額2.82億元，與第二季的宗1,307宗及44.52億元比較，分別減少95%及94%，預料下季將錄得個位數的個案，甚至絕跡市場。

經絡按揭轉介市場總監劉圓圓指出，二○一六年第三季本港市民置業需求強勁，雖有多個新盤推出市場，但仍然供不應求，銀行持續調低按揭利率，從經絡按揭轉介研究部及金管局資料顯示，本年度(截止9月份)新批出的平均按揭金額，達3.43萬，維持高水平，加上銀行調低按揭息率，供樓負擔減輕，上車盤備受到追捧，帶動樓價屢創新高，根據經絡按揭轉介研究部數據顯示，七月至九月份的樓價均錄得顯著的上升，升幅4.3%，若以實用面積計算，九月份的平均呎價已升至約10,349元，繼八月份後續創新高，至於第三季樓價，按季累升幅度更達4.7%，期間負資產個案按季減少1,238宗（圖一）。

劉氏繼指，踏入第四季，有多個新盤密鑼緊鼓推出應市，料一手物業主導市場，近期多個發展商推高成數按揭吸上車客，細價盤源增加，一手成交獨撐大市，將對樓市起支持作用，維持末季負資產「零」個案紀錄的預測。