一月新批出按揭貸款躍升近三成

根據金管局最新的數據顯示，今年一月份新批出按揭貸款額按月躍升29.2%，達294億元，為97年8月以來的新高；其中，新批出的二手住宅物業之按揭貸款佔逾80%，達237億元，反映二手市場乘勢增長，交投持續活躍。另外，新取用按揭貸款額亦按月增長逾一成，達236億元，創97年10月以來的新高。經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓表示，受惠於負按揭利率加劇、樓市交投愈趨興旺等利好因素刺激，今年本港按揭市場造好，一月份新批出按揭貸款額直逼300億元，創97年7月後之新高。 

劉圓圓續指出，本港由去年9月開始跟隨美國踏入減息週期，按揭息率持續下調，目前實際按息低至2.85厘，減去一月份達4.3%之通脹率 (扣除寬減差餉因素)，負按揭利率創歷史新低，達到負1.45%；預料未來負按揭利率將會進一步擴大，繼續對本港樓市及按揭市場有強勁的刺激作用。劉圓圓謂，按揭息率持續下降，令不少供樓人士為現有按揭進行轉按，一月份轉按金額按月大增29%，至31億元。