經絡：7月份MMI報2.17厘　與上月持平

根據經絡按揭轉介研究部最新數據顯示，7月份經絡按揭息率指數(MMI)，即反映普遍按揭新客戶一般可做到最新的實際按息水平，最新報2.17厘，與上月比較並無升跌。

經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓表示，MMI已連續4個月達到兩厘以上水平，六月份及七月份更超越拆息按揭計劃的封頂息率2.15厘，七月份的平均一個月銀行同業拆息（HIBOR）為1.81%，比6月份的1.63%上升18點子，反映一個月同業拆息持續高企，加上銀行對按揭計劃的批核條件漸趨緊慎，令按揭客戶的實際供款息率增加。

劉氏分析，8月份銀行集體上調按揭息率，令大部份拆息按揭計劃（H按）的封頂息率升至2.35厘，最優惠利率按揭計劃（P按）則上升10點子至2.25厘，按揭客戶或會偏向選用P按計劃。而由於按息上調，料下月的MMI會繼續向上。而今個月美聯儲議息公佈，全城關注香港銀行是否跟加，劉圓圓認為香港銀行資金成本受壓多時，相信加息必會於年內發生，而九月加息的機會亦很大，不過加息幅度溫和，市民早已有心理準備，相比其他經濟及政治因素如股市、貿易戰等外圍影響，加息實際對整體樓市氣氛影響不大。