根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示，2020年八月份現樓按揭宗數為8,696宗，較七月份的7,970宗上升726宗或9.1%，連升三個月（圖一）。而該月的樓花按揭宗數為555宗，比上月的572宗輕微減少17宗或3%（圖二）。
對比去年同期，八月份現樓按揭宗數比去年同期10,975宗仍下跌2,279宗或20.8%；樓花按揭宗數比去年同期1,701宗急跌1,146宗或67.4%。以首8個月比較，現樓及樓花同時創四年新低，現樓按揭宗數錄得52,515宗，對比去年同期的68,060宗減少15,545宗或22.8%（圖三）。今年首8個月樓花按揭宗數則為5,058宗，比去年的8,679宗減少3,621宗或41.7%（圖四）。
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，疫情及環球政經隱憂仍未消除，中美問題仍未解決，加上本港失業率不容樂觀，令熾熱的樓市氣氛大幅減弱，不過二手交投則因議價幅度擴大而上升，加上有高成數按揭計劃「林鄭plan」的支持，因此現樓按揭宗數已連升三個月，並創10個月新高，料未來數月現樓按揭宗數仍有機會追落後。另一方面，因應早前疫情爆發第三波，發展商放慢推盤步伐，現時疫情漸見受控，未來數月將有不少新盤出擊，樓花宗數有機會反彈。
現樓銀行市佔率方面，中國銀行（香港）連續三個月蟬聯冠軍寶座，市佔率達到28.4%；滙豐銀行則以市佔率22.4%排名第二位；而渣打銀行則上升一位躋身季軍位置，市佔率達9.5%；恒生銀行則下跌一位至第四名，市佔率達9.2%，另外東亞銀行於八月份發力，由上月第八位重返五甲位置，市佔率達到4.1%排第五位。
樓花排名方面，冠軍位置再次被中國銀行（香港）奪回，三個月後以市佔率26.1%排名第一；滙豐銀行則屈居亞軍，市佔率為21.3%；渣打銀行則穩守季軍位置，市佔率達到12.3%；第四名由恒生銀行奪得，市佔率為7.7%，而交通銀行則打入五甲位置，以市佔率4.9%排名第五。
另外，八月份四大銀行現樓市佔率達到69.5%，而中小型銀行市佔率則佔30.5%（圖五）（圖六）。
曹德明表示，銀行因應自身的風險管理及資金成本而對按揭優惠作出微調，變更按揭息率及現金回贈等，批核按揭時亦更趨審慎，因此銀行市佔排名見輕微變化。因此，如打算承造按揭人士要留意各行的優惠及批核準則，建議貨比三家，及預留更多時間及資金以增加按揭的成功率。
(表一) 2020年8月十大銀行現樓按揭市場佔有率
資料來源：經絡按揭轉介研究部及土地註冊處
(表二) 2020年8月十大銀行樓花按揭市場佔有率
資料來源：經絡按揭轉介研究部及土地註冊處
(圖一)
(圖二)
(圖三)
(圖四)
(圖五)
(圖六)
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