經絡：最新MMI報2.5厘 按月上升2點子

根據經絡按揭轉介研究部最新數據顯示，二月份的經絡按揭息率指數(MMI)，即反映普遍按揭新客戶一般可做到最新的實際按息水平，最新報2.5厘，按月上升2點子。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，一月份平均一個月銀行同業拆息錄得1.82%，大部份新造按揭客戶仍以封頂息率作供款，加上近日銀行審批按揭取態仍維持審慎，因此MMI指數相信仍維持於較高水平。

曹續指，在新冠肺炎疫情影響下，樓價緩緩回落。政府亦於今日表示，最新失業率數字上升至4.2%，創逾9年新高，並且有繼續上揚的趨勢，早前亦預計本港GDP會再進一步下修。雖然近日政府推出第二輪的紓困措施，疫情亦開始緩和，但金管局最新數字顯示，銀行最新合共批出接近9,000宗中小企貸款申請，以及2,800宗包括住宅「還息不還本」及應急貸款等申請，在面對不明朗的經濟環境下，銀行風險溢價持續增加、按揭利潤低微以及資金成本高企的情況下，銀行或想保留資金以應付突如其來的變化。因此，雖然近期一二手樓的交投似有回穩，但料銀行在按揭業務方面會繼續保持審慎態度，相應地將按揭計劃優惠作出輕微回調，包括收緊按揭息率以及現金回贈等。預料上半年按息仍會處於繃緊的狀態，MMI仍維持約2.5至2.8厘左右。