【施政報告2024】按揭放寬後，6大受惠人士受惠買樓更易

過往申請按揭時，按揭成數會受是否物業自用、是否有按揭在身等因素影響，但施政報告2024的放寬按揭措施中，按揭成數劃一為7成，以下人士及物業都會受惠！

1.西餅客/投資物業人士

在按揭放寬前，如果買入多間物業，按揭成數上限只有6成，但在按揭成數放寬後，按揭成數上限提升至7成。

2. 出租物業業主

在按揭放寬前，如果買入物業收租，按揭成數上限只有6成，但在按揭成數放寬後，按揭成數上限提升至7成。

3. 大碼物業或豪宅買家

對於打算買入豪宅或大碼物業的買家，過往3500萬以上的物業只能做6成，施政報告放寬後，按揭成數上限提升至7成。

4. 換樓客

隨著家庭人數轉變，不少父母希望「細屋換大屋」，過往有按揭在身的話，按揭成數需要扣減1成。現時不論有沒有按揭在身，按揭成數劃一為7成，即使先買後賣業主亦無需再擔心要調低按揭成數。

5. 擔保人

過往已擔保別人買樓的擔保人，自己日後買樓申請按揭需要下調一成，但按揭放寬後無需扣減。

6. 資產水平為基礎的按揭申請者

過往以資產水平申請按揭人士，最高按揭成數只有一成，按揭放寬後按揭成數調升至7成。