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新手按揭
【按揭疑難】申請百分百貸款會否影響按揭申請?
2021.09.29

新冠肺炎疫情對自僱人士及中小企帶來沉重經濟打擊,為了紓緩相關人士負擔,政府推出百分百擔保特惠貸款,以特惠的借貸利率幫助大家度過難關。不過如果領取百分百貸款的人士或公司想申請按揭,便有機會遇上挑戰,經絡按揭為大家拆解當中的原因。

甚麼是百分百擔保特惠貸款?

百分百擔保特惠貸款由政府推行,用意是舒緩經營者營運公司時租金及人工的負擔,申請要求非常簡單,只要企業在香港營運及註冊、持有有效之商業登記證、屬非上市公司、貸款機構或貸款機構的聯繫公司,只要是在2020630日至少營運3個月,在指定時間營業額下跌3成或以上,便能為企業提供高達18個月薪金及租金總和的貸款(最高貸款額為600萬),從而解決企業面對的挑戰。

銀行對申請百分百擔保特惠貸款企業持保留態度

不過申請人要注意,從銀行角度觀之,領取了百分百擔保特惠貸款的企業意味著經營困難,申請人的還款能力有機會受影響,在銀行風險考慮下,較少銀行會批出按揭申請。企業可以完全償還貸款後,再向銀行申請按揭。

自僱人士的情況與中小企一樣,自己的收入等於公司收入,銀行就算肯處理其按揭申請,銀行仍有機會將百分百擔保特惠貸款的貸款額計入供款與入息比率及壓力測試中計算,因此在扣除貸款額後,自僱人士很大機會未能過關。

百分百擔保特惠貸款的原意是幫助中小企度過時艱,所以如果已經申請了相關貸款的企業或人士,可以在生意重回正軌後,才考慮置業及申請按揭。如對申請按揭有任何疑難,歡迎致電319-66688經絡按揭聯絡,由按揭專員提供最適切的按揭方案。


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