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【按揭專欄】退休有樓無收入 安老按揭幫到手(三)
2021.12.25

上回講解安老按揭的每月年金計算方法安老按揭除了令長者可於退休後每月都有穩定收入作退休長糧,今回筆者將繼續講解安老按揭的另外「八大優點」。

 

  1. 借款人可靈活選擇年金年期,即固定年期(10年、15年或20年)或終身每月收取年金,往後亦可隨時申請轉至其他年金年期。
  2. 選定年期後,期間年金不會受樓價、利率、通脹變化等因素影響,而現時樓市興旺,樓價高企,申請安老按揭可鎖定回報。
  3. 除每月收取年金,亦可選擇一筆過提取貸款作指定用途,讓借款人的財務安排更為靈活,包括償還按揭貸款、個人貸款、家居改善、維修或保養、醫療開支、購買骨灰龕位/墓地以及殯葬服務等等。
  4. 特定情況下,即借款人持有其物業1年或以上,以及聲明已退休或 因接受長者或醫療護理服務而遷出其物業,便可彈性出租其物業,增加收入。
  5. 年金年期已屆滿後,借款人在一般情況下仍可終身居住其物業,直至百年歸老。
  6. 借款人在一般情況下可終身毋須還款,除非安老按揭貸款在特定情況下被終止,否則借款人終身毋須清還貸款總結欠。
  7. 借款人可隨時全數清還安老按揭貸款,以贖回抵押物業,即使提前清還貸款,亦毋須繳交任何罰款,但要注意按證公司是不接受部分還款。
  8. 申請人會有六個月的冷靜期,即首六個月內終止其安老按揭貸款,並於指定期內全數清還所有貸款,相關的按揭保費將獲全數退還及豁免。

 

 

現時共有11間本地銀行參與安老按揭計劃。如有任何疑問或查詢,歡迎瀏覽按揭證券有限公司網頁、致電查詢、或與相關銀行及大型專業按揭轉介公司聯絡。

 

更多經絡按揭轉介資訊www.mReferral.com

 

延伸閱讀:

退休有樓無收入 安老按揭幫到手(二)

退休有樓無收入 安老按揭幫到手


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