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銀行審批按揭,需要時間通常為一個星期到一個月。比較並選擇條款最適合的銀行,並前往銀行簽貸款條件信作實。銀行會向你的律師樓致函,通知律師準備按揭契
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到律師樓簽署文件
在交易日前,買家和擔保人 (如有) 到律師樓簽署按揭契據及銀行要求的其他文件
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完成交易
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新手按揭

【息口懶人包】今日1個月拆息(Hibor)為2.41% (更新:2月3日)

2023.02.03

與供樓息息相關的銀行同業拆息(Hibor),2月3日最新報2.41%,如果以H+1.3%按揭劃計算,實際按息為3.71%。如果以貸款額500萬及30年還款期計算,每月供款額為$23,042,壓力測試要求為$48,420。

香港1個月銀行同業拆息走勢圖:

 

 
香港銀行同業拆息走勢:

日期

最新1個月Hibor

升跌

H按息率

實際按息

每月供款

3/2/2023

2.41%

-0.12%

H+1.3%

3.71%

HK$23,042 

2/2/2023

2.53%

-0.13%

H+1.3%

3.83%

HK$23,383 

1/2/2023

2.66%

-0.05%

H+1.3%

3.96%

HK$23,756 

31/1/2023

2.71%

-0.06%

H+1.3%

4.01%

HK$23,900 

30/1/2023

2.77%

-0.17%

H+1.3%

4.07%

HK$24,073 

27/1/2023

2.94%

0.00%

H+1.3%

4.24%

HK$24,568 

26/1/2023

2.94%

-0.01%

H+1.3%

4.24%

HK$24,568 

20/1/2023

2.95%

-0.07%

H+1.3%

4.25%

HK$24,597 

19/1/2023

3.02%

-0.16%

H+1.3%

4.32%

HK$24,802 

18/1/2023

3.18%

-0.03%

H+1.3%

4.48%

HK$25,275 

17/1/2023

3.21%

+0.01%

H+1.3%

4.51%

HK$25,364 

16/1/2023

3.20%

+0.02%

H+1.3%

4.50%

HK$25,334 

13/1/2023

3.18%

-0.18%

H+1.3%

4.48%

HK$25,275 

12/1/2023

3.18%

-0.18%

H+1.3%

4.48%

HK$25,275 

11/1/2023

3.36%

-0.16%

H+1.3%

4.66%

HK$25,812 

10/1/2022

3.52%

-0.02%

H+1.3%

4.82%

HK$26,294 

9/1/2023

3.54%

+0.02%

H+1.3%

4.84%

HK$26,354 

6/1/2023

3.52%

-0.06%

H+1.3%

4.82%

HK$26,294 

5/1/2023

3.58%

-0.28%

H+1.3%

4.88%

HK$26,476

4/1/2023

3.86%

-0.35%

H+1.3%

5.16%

HK$27,332

3/1/2023

4.21%

-0.14%

H+1.3%

5.51%

HK$28,421

30/12/2022

4.35%

-0.03%

H+1.3%

5.65%

HK$28,862

29/12/2022

4.38%

-0.04%

H+1.3%

5.68%

HK$28,957

28/12/2022

4.42%

-0.04%

H+1.3%

5.72%

HK$29,083 

23/12/2022

4.46%

-0.04%

H+1.3%

5.76%

HK$29,338

22/12/2022

4.5%

-0.15%

H+1.3%

5.80%

HK$29,338 

21/12/2022

4.65%

-0.07%

H+1.3%

5.95%

HK$29,817 

20/12/2022

4.72%

-0.03%

H+1.3%

6.02%

HK$30,042 

19/12/2022

4.75%

-0.06%

H+1.3%

6.05%

HK$30,138 

16/12/2022

4.81%

-0.04%

H+1.3%

6.11%

HK$30,332 

15/12/2022

4.85%

-0.12%

H+1.3%

6.15%

HK$30,461 

14/12/2022

4.97%

+0.03%

H+1.3%

6.27%

HK$30,851 

13/12/2022

4.94%

+0.05%

H+1.3%

6.24%

HK$30,753 

12/12/2022

4.89%

+0%

H+1.3%

6.19%

HK$30,591 

9/12/2022

4.89%

-0.1%

H+1.3%

6.19%

HK$30,591 

8/12/2022

4.99%

-0.03%

H+1.3%

6.29%

HK$30,916 

7/12/2022

5.02%

-0.06%

H+1.3%

6.32%

HK$31,014 

6/12/2022

5.08%

+0.07%

H+1.3%

6.38%

HK$31,210 

5/12/2022

5.01%

+0.09%

H+1.3%

6.31%

HK$30,981 

2/12/2022

4.92%

+0.08%

H+1.3%

6.22%

HK$30,688 

1/12/2022

4.84%

+0.4%

H+1.3%

6.14%

HK$30,429 

 

拆息FAQS

甚麼叫拆息?

拆息又稱為銀行同業拆息,不同國家或城市會有不同拆息,例如香港叫做HIBOR(Hong Kong Interbank Offered Rate)上海銀行同業拆息就叫SHIBORShanghai Interbank Offered Rate),倫敦的銀行同業拆息為LIBORLondon Interbank Offered Rate)。

香港銀行同業拆息分幾多種?

拆息分為隔夜、1星期、2星期、1個月、2個月、3個月、6個月及12個月,通常時間愈長,息率愈高。而樓宇按揭採用的H按,一般採用1個月銀行同業拆息計算。

香港銀行同業拆息高低與H按有甚麼關係?

當香港處於減息周期,大部份供樓人士均會選用以銀行同業拆息為基準的H按供樓,能夠以封頂息/鎖息上限以下的利率供樓。當香港拆息高企,H按供樓人士便要依靠按揭計劃中鎖息上限的利率供樓。

另外,加息周期期間,由於H按的鎖息上限是以「P-百分比」計算,當銀行調高最優惠利率,鎖息上限也會調升,每月供款會隨之增加。

拆息高低與P按有甚麼關係?

使用P按供樓的人士是以「P-百分比」供樓,當處於減息周期,每月供款會較為穩定,當處於加息周期時,由於銀行有機會調高最優惠利率,P按供樓人士的每月供款也會相應增加。

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