屯門管翠路的低密度住宅項目「凱和山」MORI近日推售貨尾單位,經絡按揭為大家介紹凱和山的環境、開價及按揭詳情。
凱和山MORI基本資料
凱和山位於屯門管翠路18號,設有4座住宅大樓,每座16至17層高,合共提供693伙,戶型涵蓋開放式至4房,另設特色戶及14間洋房,每伙樓底高約3.15米至3.5米。
地址 | 管翠路18號 |
發展商 | 路勁及深圳控股發展 |
住宅單位總數 | 693伙 |
座數 | 合共6座 |
住宅樓層 | 16 -17層 |
車位數目 | 189個 |
凱和山MORI付款方法(第四號價單)
付款方法 | 內容 |
120 天極靈活付款辦法 | 成交金額 5%﹕ 臨時訂金須於買方簽署臨時買賣合約時繳付,買方並須於其後 5 個工作天內簽署買賣合約。 成交金額 95%﹕ 成交金額餘款須於買方簽署臨時買賣合約後 120 天內支付。 |
360 天現金優惠付款辦法 | 成交金額 5%﹕ 臨時訂金須於買方簽署臨時買賣合約時繳付,買方並須於其後 5 個工作天內簽署買賣合約。 成交金額 95%﹕ 成交金額餘款須於買方簽署臨時買賣合約後 360 天內支付。 |
售價獲得折扣的基礎
置業折扣優惠:3%
都岸生活尊尚優惠 :3%
早鳥折扣」優惠:3%
「現樓即買即住」優惠:8%
凱和山按揭轉介
全新至抵按揭計劃
- 按揭成數高達 90%
- 全期低至 H+1.3%
- 實際按息低至 3.625%
- 上限低至 P-2%
- 按揭年期長達 30年
- 享追存息戶口
為協助及跟進凱和山MORI首置買家的整個按揭申請程序,經絡按揭轉介按揭專員提供一站式貼心服務,全天候專責跟進首置買家的按揭事宜及排解任何疑問,並根據買家的財務狀況,提供詳盡的分析及評估,讓買家提供最合適的按揭計劃。
凱和山周邊環境
青山公路掃管笏段向來以風景怡人見稱,被翠綠山巒包圍,隨時可走上麥理浩徑親親大自然,而且樓盤鄰近黃金海岸,住戶可到泳灘漫步,放鬆身心。附近有多個泳灘,包括黃金泳灘、新、舊咖啡灣,加多利灣及青山灣,水上活動特別多,住客閒時在延綿的海岸線散步或暢泳,生活倍感寫意。
再者,近年政府大力發展新界西北區及連接大灣區發展,加上屯門至赤鱲角連接路已啟用,往來機場及港珠澳大橋交通更為方便,屯門區內又有大型商場,社區配套亦愈來愈成熟,日常起居生活與居住市區無異。
屯門區對外交通愈趨成完善,當中屯門至赤鱲角連接路開通後,就全面打通新界西北,前往港珠澳大橋口岸,北大嶼山及國際機場的通道。另外,自港鐵屯馬綫全線通車後,由屯門前往尖沙咀、啟德、以至烏溪沙等地,當中於紅磡站轉乘東鐵綫,5分鐘就直達金鐘站。
大專生帶動租務暢旺
投資者如想買入新盤放租,可留意此區的租務市況暢旺,因為大專生把握每年暑假找租盤作落腳點,除了港鐵東鐵沿線的住宅物業最受歡迎外,新界西北近年來都吸引不少大專生進駐,其中屯門區基於中小型單位供應較充裕之下,成為了熱門租樓區域。屯門區有兩間大專院校,其一為嶺南大學,另一間為珠海學院,除了學生,部份非本地的教授及導師等教育工作者,同樣有租樓需求,形成區內的一股租樓勢力,為項目增添不少投資價值。
此外,屯門區內亦有知名的哈羅香港國際學校,是香港首間寄宿及全日制國際學校。提供出類拔萃的教育,學校沿襲英國哈羅公學的教育理念、教學方法和傳統,並將之融入香港多元且國際化的社會中,不少望子成龍的家長都渴望下一代可入讀此學府,甚至會搬入附近物業居住,亦是刺激區內物業租賣交投的一大關鍵。