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按揭流程
口頭估價和預先批核
避免估值不足問題，簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
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簽署臨時買賣合約
避免估值不足問題，簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
按揭流程
找經絡按揭幫手
盡快向約至少三間銀行申請按揭貸款，簡單一點想一次過申請可以找經絡按揭幫手
按揭流程
遞交文件
臨時買賣合約、借款人和擔保人(如有)之身份證副本、工作證明、最近三個月的收入證明（如糧單、銀行月結單或存摺等，非固定收入人士需要遞交更詳盡記錄）、最近年度的稅單或報稅表
按揭流程
銀行審批按揭申請
銀行審批按揭，需要時間通常為一個星期到一個月。比較並選擇條款最適合的銀行，並前往銀行簽貸款條件信作實。銀行會向你的律師樓致函，通知律師準備按揭契
按揭流程
到律師樓簽署文件
在交易日前，買家和擔保人 (如有) 到律師樓簽署按揭契據及銀行要求的其他文件
按揭流程
完成交易
律師行知會銀行，銀行會將貸款交予律師行安排送交賣方，交易便告完成。交易完成後，銀行會於一個月內發放按揭的現金回贈。另外會寄上還款過程表，通知客戶每月供款之本金、利息及結餘等詳細資料
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恒基發展的九龍城新盤南首位於41校網，本文拆解南首地址、示範單位地址、座數、伙數及實用面積等資訊。
南首小資料
| 項目名稱 | 南首 |
| 地址 | 九龍城南角道8號 |
| 座數 | 1 |
| 伙數 | 313 |
| 預計關鍵日期 | 2025年12月31日 |
| 示範單位地址 | 尖沙咀美麗華廣場1期407A舖 |
| 間隔 | 178至358方呎 |
| 入場費 | 409.9萬 |
| 發展商 | 恒基 |
南首戶型
| 戶型 | 伙數 |
| 開放式 | 40 |
| 1房 | 178 |
| 2房 | 78 |
| 平台特色戶 | 17 |
南首價單分析
付款方法及折扣
在首張價單中，入場單位為5樓A5室，折實售價409.9萬。
| 付款方法 | 折扣 |
| (A) 120天現金付款計劃 | 3% |
| (B) 120天優惠按揭付款計劃 | 2% |
| (C) 建築期付款計劃 | 1% |
| (D) 建築期優惠按揭付款計劃 | 原價 |
其他折扣優惠
- 恒地會折扣優惠：可獲額外1%售價折扣作為「恒地會折扣」優惠。
- 超級轉乘網絡折扣優惠：可獲額外1%售價折扣作為「超級轉乘網絡折扣」優惠。
- 41校網折扣優惠：買方可獲額外1%售價折扣作為「41校網折扣」優惠。
- 蛇年折扣優惠：買方可獲額外1%售價折扣作為「蛇年折扣」優惠。
- 啟德體育園折扣優惠：買方可獲額外1%售價折扣作為「啟德體育園折扣」優惠。
南首交通配套
南首鄰近港鐵宋皇臺站，與啟德站一站之隔，屯馬綫再加上東鐵綫過海，能夠方便到達金鐘及中環一帶。九龍城區內的巴士及小巴網絡完善，居民可享受完整的交通配套。
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