今年樓價累升逾一成半 「負資產」年代終結 第三季未有負資產住宅按揭貸款個案

金融管理局剛公布本港最新負資產宗數資料，今年第三季並沒有錄得任何負資產住宅按揭貸款的個案。經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓表示，本港樓價上揚助全港脫離負資產，本港負資產住宅按揭貸款宗數已連跌四個季度至「零」水平，「負資產」年代正式告終(圖一)。

劉圓圓指出，回顧二○○三年，負資產佔市場按揭貸款宗數的22%，達105.697宗，但今年樓價持續上升，最新九月底平均二手呎價錄得6,523元，而首九個月累積計算，升幅已達15.2%，更超越九七年高峰期約5%，反映資產價格不斷升值，與此同時，市場上單位供應緊絀，由於業主叫價強硬，缺乏議價空間，高價個案不絕，支持樓價上升，而本港今年第三季負資產宗數跌至「零」水平，亦意味著一眾業主正式走出「負責產」維持了十二年的陰霾。

圖一