踏入二○一四年第四季,新盤推售如箭在弦,加上二手盤源短缺及業主叫價強硬,買家焦點紛紛轉移至新盤市場尋寶,凍結二手市場購買力。為配合長江實業發展的嵐山第II期即將開售,由即日起,凡透過經絡按揭轉介申請按揭之嵐山第II期一手單位之買家,首二十名即可享經絡「密密賞‧日日獎」多重按揭優惠,包括1)首3年超低息定息按揭、2)參加「經絡十五週年日日獎」大抽獎及3)額外獎賞高達港幣$1,888,震撼全城。
自用買家比例達97%創有紀錄新高
經絡按揭轉介營運總監張顥曦表示,現時樓市以用家為主導,根據經絡按揭轉介研究部數據顯示,今年首三季,透過經絡申請按揭貸款之業主當中,自用買家的比例佔達97%(圖一),創二○○七年有紀錄以來的同期新高,投資者比例僅佔3%,預期今年第四季自用買家的比例會持續高企。
(圖一)
換樓需求與日俱增 500至1000萬元物業佔比近四成創新高
值得注意,今年升級置業換樓客的入市比例持續上升,從經絡數據可見,若以物業價格劃分,今年首三季的新申請按揭當中,以價值介乎500至1000萬元的中上價物業表現最為活躍,佔按揭市場比例由去年同期的26.3%急升11.7個百分點至38%,不但創2005年有紀錄以來新高,而且升幅更跑贏大市,反映換樓市場需求與日俱增。
為配合用家市場需要,經絡特別送上連環優惠,是次推出之嵐山第II期超低定息按揭計劃,首3年可享低至2.25%定息利率,定息期內業主可享固定年利率,無懼美國結束退市,免受加息影響,第4年及第5年P-2.5%,其後P-1.5%(P=5.25%)*。除上述定息按揭優惠,買家更可參加「經絡十五週年日日獎」大抽獎,有機會贏取豐富獎品,包括專業旅運機票或酒店現金禮券、香港海洋公園入場券、JBL Flip 2 藍牙無線便攜喇叭、OSIM uCozy 3D 暖暖枕、Oregon i.fresh 納米空氣抗菌器。與此同時,首20名嵐山第II期買家成功申請及提取按揭貸款,更可獲價值高達港幣$1,888的現金禮券額外獎賞^,萬勿錯過 (表一)。
(表一) 經絡為嵐山第II期提供「密密賞‧日日獎」多重按揭優惠:
1) 可享首3年超低息定息按揭*
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2)「經絡十五週年日日獎」大抽獎#
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3) 可獲價值高達港幣$1,888額外獎賞^
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註:*一切條款及細則以銀行/貸款機構最後批核為準,貸款機構對個別計劃將收取1.75%至2.5%手續費(以按揭貸款額計),詳情可向經絡查詢。#^優惠只適用於嵐山第II期買家。