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口頭估價和預先批核
避免估值不足問題,簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
按揭流程
簽署臨時買賣合約
避免估值不足問題,簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
按揭流程
找經絡按揭幫手
盡快向約至少三間銀行申請按揭貸款,簡單一點想一次過申請可以找經絡按揭幫手
按揭流程
遞交文件
臨時買賣合約、借款人和擔保人(如有)之身份證副本、工作證明、最近三個月的收入證明(如糧單、銀行月結單或存摺等,非固定收入人士需要遞交更詳盡記錄)、最近年度的稅單或報稅表
按揭流程
銀行審批按揭申請
銀行審批按揭,需要時間通常為一個星期到一個月。比較並選擇條款最適合的銀行,並前往銀行簽貸款條件信作實。銀行會向你的律師樓致函,通知律師準備按揭契
按揭流程
到律師樓簽署文件
在交易日前,買家和擔保人 (如有) 到律師樓簽署按揭契據及銀行要求的其他文件
按揭流程
完成交易
律師行知會銀行,銀行會將貸款交予律師行安排送交賣方,交易便告完成。交易完成後,銀行會於一個月內發放按揭的現金回贈。另外會寄上還款過程表,通知客戶每月供款之本金、利息及結餘等詳細資料
即時物業估值

印花稅收費表

「樓價」與「從價印花稅AVD」對照表 (買家)
樓價從價印花稅AVD
(第二部稅率)
稅率
2,000,0001000.005%
3,000,0001000.003%
4,000,00060,0001.5%
4,500,00067,5001.5%
5,000,000112,5002.25%
5,500,000123,7502.25%
6,000,000135,0002.25%
6,500,000185,0002.85%
7,000,000210,0003%
7,500,000225,0003%
8,000,000240,0003%
8,500,000255,0003%
9,000,000270,0003%
9,500,000320,0003.37%
10,000,000370,0003.7%
12,000,000450,0003.75%
15,000,000562,5003.75%
20,000,000750,0003.75%
30,000,0001,275,0004.25%

以上資料只供參考,並以稅務局公佈的最新資料作準。資料更新: 28/02/2024

從價印花稅收費表 (AVD) - 第2標準稅率 (適用於住宅物業與非住宅物業)
代價款額或價值 
(以較高者為準) (HK$)
印花稅收費 (HK$) 
超逾不超逾
$3,000,000$100
$3,000,000$3,528,240$100 + 超逾 $3,000,000 之款額的10%
$3,528,240$4,500,0001.50%
$4,500,000$4,935,480$67,500 + 超逾 $4,500,000 之款額的10%
$4,935,480$6,000,0002.25%
$6,000,000$6,642,860$135,000 + 超逾 $6,000,000 之款額的10%
$6,642,860$9,000,0003.00%
$9,000,000$10,800,000$270,000 + 超逾 $9,000,000 之款額的10%
$10,800,000$20,000,0003.75%
$20,000,000$21,739,120$750,000 + 超逾 $20,000,000 之款額的10%
$21,739,1204.25%

以上資料只供參考,並以稅務局公佈的最新資料作準。 (更新日期: 22/2/2023)

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