按揭通識
  1. 「正面信貸資料庫」與我有關嗎?

    正面按揭信貸資料庫在2011年4月正式運作,新造按揭申請人需要簽署同意書,以授權銀行或金融機構翻閱貸款人現存之按揭貸款資料。而客戶拒簽共享資料同意書,銀行可以:

    1. 降低其按揭成數10個百分點
    2. 調高按揭息率1厘
    3. 拒絕批出貸款

    成立資料庫之目的是增加對按揭申請人對信貸風險評估方面的完整性及準確性,而對銀行及金融機構而言,絕對有助降低借貸風險。

    但大家要注意,如果物業以公司名義持有,而公司為一人獨資擁有,銀行只須獲得該位持有人之同意,便可翻閱該公司之按揭貸款資料。不過,若然公司是由多人持有,部份銀行會要求股份合共超過五成董事作代表簽署同意書,甚至要求所有董事簽署同意書。所以,申請人事前最好先查詢清楚,以確保物業正式成交前辦妥承造按揭手續。
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