按揭通識
什麼物業可以承造「九成按揭」?

政府近年收緊按揭成數,在新按揭成數限制下,1,000萬或以下的物業,最高只可承造六成按揭。所謂「九成按揭」,即貸款額達物業價值的九成,買家只需支付10%的首期便可上車,減輕首期負擔。

買家可透過香港按揭保險公司的「按揭保險計劃」做九成按揭,但申請人必須符合三個條件:申請時並未持有任何的香港住宅物業、固定受薪人士及入息與供款比率最高為45%。400萬至450萬以下的單位,可承造九成按揭,450萬至600萬的單位只可承造八成按揭。

有金融財務機構針對用家市場,推出高成數按揭計劃,為客戶解決置業難題。 隨著近來樓價不斷創新高,四百萬的盤源減少,預料九成按揭的比率將會減少。
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