8月新取用按贷升至331亿突破97高位

金管局最新统计结果显示，8月份新取用按揭贷款额升至331亿元，按月大升27.8%，创97年1月有纪录以来新高；首8个月累计达2,063亿元，已超越09年的1,993亿元水平，今年整体新取用按贷额势势必创97后新高。8月新取用按揭破纪录创新高，主要是受到7月份之新批出按揭贷款达408亿元直接带动，预期9月份新取用按揭贷款有望企稳于3百亿元以上水平，而受到政府早前推出楼市监管措施影响，料第4季之新取用按贷金额或受影响将略微回稳。

7、8月份各类物业注册量维持1万2千宗以上水平，带动8月份新批出按揭贷款额续升至403亿元，其中新批出转按贷款额达79亿元，可见P按与H按计划之息差优势持续，将令转按热潮持续。今年首8个月转按贷款额累计达644亿元，超过2000年有纪录以来每年的转按额，较2000年之542亿元更高出逾1百亿元。

H按计划比重续升
按揭计划选用比重方面，H按计划之选用比重继续抛离P按，一如经络早前预料H按势将全面取代P按，8月份升至89.5%，料稍后H按计划之比重有望逐渐全面取代P按计划，主要为资金充裕令拆息持续低企，使H按计划之省息效果显著；加上近期部分银行将按息上限定于P-3% (P=5.25%)，进一步收窄与P按计划息率之差距，料有助吸引更多的新做按揭用家及转按客户选用H按计划。