金管局最新统计结果显示，10月份新取用按揭贷款额调头回落至251亿元，较9月的339亿元下挫26.1%，创7个月新低；不过本年至今首10个月，累计之新取用按揭贷款额已达2,653亿元，远超去年全年的1,993亿元水平，更突破97年同期高峰期的2,312亿元，升幅近15%，惟政府及监管机构于上周五公布最新楼市监控措施，增加投资者入市成本，用家市场亦同时受到波及，预计按揭贷款的升幅将显著放缓。
10月份新取用按揭贷款额跌26.1%
经络按揭转介首席经济分析师刘圆圆表示，10月份新批出按揭贷款额达308亿元，按月下调近2.2%，而受到政府推出一系列的楼市监管措施所影响，新批出按揭贷款额由高位回落。而10月份新取用按揭贷款已见明显调整，与9月份比较，按月下跌26.1%，更创7个月新低。值得注意的是，政府及监管机构于上周五推出一系列的监控，引起市场极大回响，由经络按揭转介研究部数据可见，自新措施抄推出后，按揭申请宗数按周大幅回落约6成，反映市场观望气氛浓厚，由于新措施亦波及用家市场，令按揭需求减少。
H按揭计划比例升至91.6%
刘圆圆指出，尽管早前有银行轻微上调按息，惟H按计划的使用日趋普及，9月份H按计划比例率先突破9成，10月份进一步升至91.6%，有望全面取代P按计划。由于美国第二轮量化宽松措施进一步为市场带来充裕资金，料H按计划将续成为市场主流。鉴于以拆息为基础的H按计划，悭息效果尤其显著，加上银行亦提供锁息上限，减低拆息抽升的风险，因此深受市场欢迎。
转按贷款额连录2个月企稳80亿以上水平
由于息口徘徊低位，因此市场对转按需求仍然持续，在10月份新批出按揭贷款当中，新批出转按贷款额达81亿元，连录两个月企稳80亿元以上水平。综观本年首10个月转按贷款额，累计更达807.8亿元，与去年全年401亿元比较，攀升超过1倍。
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