经络按揭转介研究部最新数据显示,2009年本港银行现楼按揭市占率由汇丰银行继06年后再度重登榜首位置,以19,848宗,稳占市场17.8%称冠;07及08年蝉联称冠的中银香港,则以18,494宗、市占率16.6%,退居次席;恒生银行连续4年居第3位,市占率12.5%;渣打银行以9.2%市占率,居第4位。由经络按揭转介数据可见,汇丰银行之按揭市占率于09年初曾一度大幅跑赢对手,去年共6个月称冠,令其优势得以持续,进而全年成功夺标。
2009年本港银行一共承做现楼按揭111,282宗,较2008年下调18%。09年上述四大银行承做现楼按揭62,405宗,占56.1%,反映四大银行优势持续,占逾半市场份额。中小型银行方面,表现尤为突出的,是工行(亚洲),由08年的第14位跃升5级,至09年的第9位,市占率亦扩大至2.7%。
经络按揭转介研究部数据反映,09年现楼按揭市占率录得较显著增长的银行,主要受惠于积极推出HIBOR按揭计划,发挥明显的竞争优势,从而成功争取不少客户,预期未来HIBOR省息优势持续,料继续成为银行未来拓展按揭市场的主要卖点,提供HIBOR计划之银行市占率也将有望上升。
2009年现楼按揭市占率第5至10位依次为:第5位东亚银行,占5.4 %;第6位星展香港,占4.5%;第7位建行亚洲,占4.3%;第8位永亨银行,占2.9%;第9位工行亚洲,占2.7%;第10位大新银行,占2.5%。
12月现楼按揭中银香港居首
09年12月份本港银行承做现楼按揭达12,930宗;首5位排名依次为:中银香港以15.8%市占率,占据首位,按揭宗数达2,042宗;恒生银行以1,990宗,市占率15.4%居第二位;第3位为渣打银行,占12.9%,1,668宗;第4位汇丰银行,占12.3%,1,586宗;第5位星展香港,占4.7%,611宗。
2009年十大银行现楼按揭市占率及宗数
|
09年 |
09年现楼按揭宗数 |
09年排名 |
09年较08年 |
08年现楼 |
08年 |
汇丰银行 |
17.8% |
19,848 |
1 |
↑ |
16.4% |
2 |
中银(香港) |
16.6% |
18,494 |
2 |
↓ |
18.0% |
1 |
恒生银行 |
12.5% |
13,867 |
3 |
─ |
11.6% |
3 |
渣打银行 |
9.2% |
10,196 |
4 |
─ |
8.0% |
4 |
东亚银行 |
5.4% |
6,039 |
5 |
↑ |
4.6% |
6 |
星展(香港) |
4.5% |
5,049 |
6 |
↓ |
4.8% |
5 |
建行(亚洲) |
4.3% |
4,770 |
7 |
─ |
3.7% |
7 |
永亨银行 |
2.9% |
3,278 |
8 |
↑ |
2.8% |
9 |
工行(亚洲) |
2.7% |
2,962 |
9 |
↑ |
2.0% |
14 |
大新银行 |
2.5% |
2,788 |
10 |
↓ |
2.9% |
8 |
2009年12月及11月十大银行现楼按揭市场占有率
银行 |
09年12月 |
09年12月 |
较09年11月 |
09年11月 |
09年11月 |
中国银行(香港) |
15.8% |
1 |
─ |
17.3% |
1 |
恒生银行 |
15.4% |
2 |
─ |
15.7% |
2 |
渣打银行 |
12.9% |
3 |
↑ |
11.4% |
4 |
汇丰银行 |
12.3% |
4 |
↓ |
12.4% |
3 |
星展银行(香港) |
4.7% |
5 |
↑ |
5.0% |
6 |
中国建设银行(亚洲) |
4.1% |
6 |
↑ |
4.3% |
7 |
东亚银行 |
4.0% |
7 |
↓ |
5.4% |
5 |
大新银行 |
3.0% |
8 |
↑ |
2.7% |
9 |
中国工商银行(亚洲) |
2.9% |
9 |
↓ |
3.2% |
8 |
永亨银行 |
2.4% |
10 |
─ |
2.6% |
10 |
资料来源:经络按揭转介研究部及土地注册处
楼花按揭中银居首
经络研究部资料显示,2009年楼花按揭达6,911宗,远较去年2,400宗多出1.88倍,去年楼花按揭以来自银湖天峰、领都、栢慧豪廷、翘翠峰及御龙山为主,占比高达56.9%,共3,932宗。09年楼花按揭由中银香港以19.7%之市占率居首,恒生银行居第2位,占18%;第3位渣打银行,占17.3%;第4位汇丰银行,占14%;第5位东亚银行,占6.3%。
2009年十大银行楼花按揭市占率及宗数
银行 |
09年楼花按揭 |
09年楼花 |
09年 |
09年较08年 |
08年楼花按揭 |
08年 |
中银香港 |
19.7% |
1,361 |
1 |
↑ |
18.1% |
2 |
恒生银行 |
18.0% |
1,247 |
2 |
↓ |
20.6% |
1 |
渣打银行 |
17.3% |
1,195 |
3 |
─ |
14.1% |
3 |
汇丰银行 |
14.0% |
967 |
4 |
─ |
13.5% |
4 |
东亚银行 |
6.3% |
433 |
5 |
─ |
4.8% |
5 |
星展香港 |
4.8% |
331 |
6 |
─ |
4.2% |
6 |
建行亚洲 |
3.0% |
205 |
7 |
↑ |
1.4% |
12 |
工行亚洲 |
2.5% |
170 |
8 |
↑ |
3.3% |
9 |
交通银行 |
2.2% |
155 |
9 |
↑ |
1.4% |
13 |
南洋商业银行 |
2.1% |
146 |
10 |
↑ |
0.9% |
16 |
资料来源:经络按揭转介研究部及土地注册处