美联与经络携手推独家按揭优惠
呈献“大额物业高成数定息计划”

楼市在政府出招收紧“一约多伙”下仍然保持畅旺，一手及二手市场不乏用家及长线投资客支撑，今年首季的新造按揭金额料达800亿元，势破九七年后历史新高。有见按揭需求增多，市场龙头经络按揭转介及美联物业携手推出全新按揭计划，呈献全城独家“大额物业高成数定息按揭计划”，为楼价高达$1000万之物业买家带来高达七成按揭贷款优惠，助置业更轻松。
 
由即日起，客户透过美联物业购入物业，并透过经络按揭转介申请一手或二手住宅物业按揭贷款，成功批核及贷款，即可享“大额物业高成数定息计划”按揭优惠。相比一般银行的按揭成数，是次全新按揭计划可让业主承造更高贷款额，申请更方便快捷。（表一）
 
(表一)

美联X经络独家按揭计划	一般按揭计划
楼价$1000万或以下按揭成数高达70%	楼价达$1000万按揭成数上限为五成(即500万)
简易入息证明，申请方便快捷	详细入息证明，申请过程较长

 
“大额物业高成数定息计划”特点：

由经络按揭转介推介之金融机构提供有关按揭优惠。 最高按揭成数为物业估值的70%。 贷款额最高可达1000万元。 息率划一5.25%，无罚息期。 净供息计划 优惠期及名额有限，额满即止，详情请向经络按揭转介查询。

注：一切条款及细则以特约金融机构最后批核为准
 
美联物业住宅部行政总裁布少明表示，楼市交投气氛持续热炽，发展商推盘态度积极，满足市场殷切需求，虽然政府推出措施遏抑“一约多伙”的买卖，3月于新盘市场涉及“一约多伙”的单位数目比例曾约达22%，但对用家及二手市场影响有限。由于资金追捧砖头，措施有利用家入市，部分买家更倾向选购较大额物业，故是次推出的“大额物业高成数定息计划”，将有助这批客人可更灵活入市。布少明预期，随着5月份再有全新大型新盘部署推售，料一手成交量将会较4月份上升。
 
经络按揭市场总监刘圆圆表示，在金管局的最新指引下，按揭保险计划楼价上限为六百万，在一系列的措施底下，现时的按揭比率维持在五成左右，而现时楼价已经连升十一个月， 市场上逾六百万的单位的占比不断上升，买家大多未能透过按揭保险借高成数贷款，而根据经络按揭转介市场研究部的数据，由今年一月至四月二十五日，承造七成或以上的按揭客户，占整体客户近两成，反映在楼价高企下，市场对于高成数按揭有一定的需求，是次经络与美联携手独家推出的“大额物业高成数定息计划”，能做到高于按揭保险计划的楼价上限，且又兼顾买家可承造高达1000万楼价的大额贷款需要，为业主提供更方便的融资方案。
 
（图一）