由长江实业地产有限公司发展的元朗大型住宅项目 - “世宙”Yuccie Square誉为城中焦点新盘，于首轮销售后需两度加推应市，项目由4座物业组成，提供1,129个单位，主打两房户，另亦设三房单位，因邻近港铁西铁线的朗屏站，交通方便，所以获得用家青睐。有见“世宙”销情畅旺，为进一步协助准买家安居置业，经络按揭转介特别再为该楼盘推出“世宙·至悭息”加强版定息按揭优惠(表一)，由即日起，凡透过经络按揭转介申请按揭之“世宙”买家，最低可享首年特低定息1.98%优惠、第2年定息2.68%、第3年定息2.98%，平均息率2.6%，其后全期低至P-2.85%(P=5%)，还款期最长可达30年，另有机会赢得1,000元储值额经络珍藏品迷你八达通(表二)。
(表一) “世宙·至悭息”加强版定息按揭优惠详情：
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注：一切条款及细则以特约银行/金融机构最后批核及金管局最新指引为准
*P=5%
Δ按揭保险计划(M.I.P.)贷款额最高可达估价八成、限楼价600万元或以下物业，只适用于首次置业人士。
(表二) 透过经络按揭转介申请按揭奖赏详情：
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经络按揭转介营运总监张颢曦指出，在美国加息预期下，定息计划吸引力增加，9月份使用比例为3.9%，创出2005年10月后新高(图一)。同时，有见早前推出“世宙”定息计划后，即时接获逾百个买家的踊跃查询，故是次再度针对市场需要，推出“世宙·至悭息”加强版定息按揭优惠，买家专享首年特低1.98%固定利率，3年定息期平均息率2.6%，即使明年底一如市场预期加息到3至4厘，买家亦毋须担心。举例说明，假设加息周期首阶段加息25点子，届时H按计划按息将升至与P按计划一致水平，实际按息将会由2.15%，升至2.4%。若以100万元按揭额计算，还款期30年(即360期)，采用“世宙·至悭息”加强版定息按揭优惠的买家，首年利息开支可节省18%。若然加息幅度达50点子，则首年利息开支更可节省高达25%，较早前推出的定息计划更加悭息 (表三)。优惠期及名额有限，先到先得，额满即止。
图一
(表三) 以每100万元按揭额、还款期30年(360期)计算：
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市场上一般浮息计划
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“世宙·至悭息”
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P按计划
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H按计划
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定息计划
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| 按揭计划 |
全期 *P-3.1%
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全期^H+1.7%
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首年1.98%
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、锁息上限P-3.1%#
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| 实际按息 |
2.15%
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1.92%
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1.98%
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| (假设加息周期重临) |
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#H按计划按息升至锁息上限后，与P按计划看齐
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| 加25点子 |
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| 实际按息 |
2.40%
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2.40%
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1.98%
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| 每月供款额 |
$3,899
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$3,899
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$3,686
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| 第一年利息支出 |
$23,748
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$23,748
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$19,577
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| 定息计划 VS 浮息计划利息支出 |
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节省$4,171 / 18%
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| 加50点子 |
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| 实际按息 |
2.65%
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2.65%
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1.98%
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| 每月供款额 |
$4,030
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$4,030
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$3,686
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| 第一年利息支出 |
$26,233
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$26,233
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$19,577
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| 定息计划 VS 浮息计划利息支出 |
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节省$6,656 / 25%
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资料来源：经络按揭转介研究部
注：一切条款及细则以特约银行/金融机构最后批核及金管局最新指引为准，上述每月供款额尚未包括按揭保险费用，仅供参考之用，详情可向经络查询。
^11月25日银行公会公布之一个月同业折息HIBOR约0.22%
*P=5%
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