第三季现楼按揭逾3.7万宗 重返金融海啸前水平 九月现楼按揭中银20.6%重登首位

经络按揭转介研究部最新数据显示，受惠于楼市交投畅旺，今年第三季本港银行承做现楼按揭宗数达37,173宗，为去年第二季后的季度新高(见图一)，重返金融海啸前水平，首三季累计现楼按揭宗数达74,056宗。另外，受到发展商首九个月积极推售新盘带动，首三季楼花按揭宗数飙升至5,625宗，大幅超越去年全年2,400宗水平。

九月份中银香港居首
现楼按揭宗数持续第三个月企于一万二千宗以上水平，九月份达12,493宗，按月微降1.3%。中银香港九月份现楼按揭市占率达20.6%(见图二)，继今年五月份后再度登上榜首。汇丰银行居第二位，占19.3%；第三位为恒生银行，占10.4%；建行亚洲以5.5%之市占率，07年有纪录以来首度进占第四位，反映中小型银行推出以“省息”见称之拆息按揭计划为主的策略奏效；上述四家银行累计市占率达55.8%，占去逾市场一半。

经络按揭转介研究部资料反映，大银行近期维持积极攻势争取按揭市场，持续发挥其一贯优势，由市占率及排名可见一斑，首三大银行近月之排位往往是呈旗鼓相当之势，变动不大。中银香港九月份市占率稍胜汇丰银行，预期十月份该行市占率可望进一步上升，料全年两大银行之现楼按揭市占率将势均力敌，今年冠军宝座料有一番争持。

九月份第五至十位现楼楼按揭市占率依次为：第五位为渣打银行，占5.3%；第六位星展香港，占5.1%；第七位东亚银行，占3.5%；第八位永亨银行，占3.3%；第九位工行亚洲，占2.7%；第十位大新银行，占2.4%。

此外，首三季现楼按揭市占率首五位依次为：汇丰银行以20.2%市占率(见图三)，居第一位；紧接着是中银香港，占16%；第三位为恒生银行，占11.2%；第四位为渣打银行，占8.4%；第五位为东亚银行，占5.7%。

09年9月及8月十大银行现楼按揭市场占有率

资料来源：经络按揭转介研究部及土地注册处

首3季楼花按揭大升1.34倍

经络研究部资料显示，今年首3季楼花按揭宗数达5,625宗，较去年全年的2,400宗大幅上升1.34倍，受按息低企利好因素带动，预期今年全年楼花按揭将挑战7000宗。经络按揭转介首席经济分析师刘圆圆表示，楼花按揭大幅上升，主要是因为发展商积极推售新盘，土地注册处资料显示，今年首三季一手成交达12,411宗，较去年同期大增62%，今年一至九月发展商推出领都、栢慧豪廷等，约达35个主要新盘屋苑，较去年同期约17个大升1倍，新盘成交畅旺直接带动一手按揭需要愈趋殷切。

九月份楼花按揭市占率首五位依次为：恒生银行以21.8%市占率居首位(见图四)；第二位中银香港，占18.9%；第三位渣打银行，占15.1%；第四位星展香港，占10.5%；第五位汇丰银行，占9.1%。

09年9月及8月十大银行楼花按揭市场占有率

资料来源：经络按揭转介研究部及土地注册处

(图一)

(图二)

(图三)

(图四)

(图五)