楼价稳步上升 业主脱离负资产行列 第二季负资产住宅按揭贷款宗数仅5宗 接近“零”水平

金融管理局刚公布本港最新负资产宗数资料，今年第二季负资产住宅按揭贷款宗数仅录得5宗，较今年第一季录得的78宗按季大减逾9成。经络按揭转介首席经济分析师刘圆圆表示，本港负资产宗数连跌三个季度，接近“零”负资产水平，主要是本港楼价走势上扬带动。

刘圆圆指出，楼价走势主要影响资产价格，尽管近月楼市成交减少，然而楼价仍有支持。根据本港二手平均楼价走势显示(见图)，今年上半年楼价累积升幅超过一成，意味物业资产在不断升值。由于业主叫价心态进取，且反价个案屡见不鲜，支持楼价稳步上升，促使更多业主脱离负资产行列，预期今年楼价将持续横行发展，负资产数目再大幅上升的机会有限。