1
专人跟进
计算机
按揭
私人贷款
信用卡
选择产品
$
%
更多选项

物业类型

按揭选项

按揭选项

选择产品
$

贷款类型

$

贷款银行

选择产品
$

信用卡类型

合作银行或机构

选择产品

最低月薪要求

最低总结馀要求

合作银行或机构

基本按揭
按揭计算机
楼价
$
按揭成数
%
%

税费计算

物业资料
物业估价
物业类型
若本网页未能提供你所需的物业估值,请选择以上之「其他」选项,以便手动输入物业地址。
按揭流程
口头估价和预先批核
避免估值不足问题,签合约应先向经络按揭或银行做口头估价和预先批核
按揭流程
签署临时买卖合约
避免估值不足问题,签合约应先向经络按揭或银行做口头估价和预先批核
按揭流程
找经络按揭帮手
尽快向约至少叁间银行申请按揭贷款,简单一点想一次过申请可以找经络按揭帮手
按揭流程
递交文件
临时买卖合约、借款人和担保人(如有)之身份證副本、工作證明、最近叁个月的收入證明(如粮单、银行月结单或存摺等,非固定收入人士需要递交更详尽记录)、最近年度的税单或报税表
按揭流程
银行审批按揭申请
银行审批按揭,需要时间通常为一个星期到一个月。比较并选择条款最适合的银行,并前往银行签贷款条件信作实。银行会向你的律师楼致函,通知律师準备按揭契
按揭流程
到律师楼签署文件
在交易日前,买家和担保人 (如有) 到律师楼签署按揭契据及银行要求的其他文件
按揭流程
完成交易
律师行知会银行,银行会将贷款交予律师行安排送交卖方,交易便告完成。交易完成後,银行会於一个月内发放按揭的现金回赠。另外会寄上还款过程表,通知客户每月供款之本金、利息及结馀等详细资料
即时物业估值
Link is copied!
理财教室 / 按揭专栏

樓價無利淡因素 建議放寬按揭保險樓價上限

2017.03.24
上周四美国联储局宣布加息四分之一厘,市场已经消化了加息的影响,楼市继续畅旺,一手新盘持续热卖,发展商积极提价加推,二手市场成交亦活跃,预计今年首季的新取用按揭金额达800亿元,势破九七以来的历史新高,料第二、三季的按揭宗数及金额会延续年初的好势头,银行有见及此,积极争取市场占有率,无论在按息及现金回赠方面都非常进取。现时看不到楼价有下跌的因素,四百万以下的单位占市场的比例跌至一成多,变相令四百万楼盘承造九成按揭保险形同虚设,放宽按揭保险楼价上限可帮助市民置业。
 
今年一月份一反传统牛皮现象,经络按揭转介研究部及金管局的数据显示,新取用按揭金额达251亿元,较去年同期的125亿元激增逾倍,反映按揭市场需求增多,以季度来看,去年首季的新取用按揭金额达382亿元,预料今年首季的金额将较往年佳,势创历史新高,反映市场上的刚性需求强劲,根据土地注册处的数字,今年三月截至21日,一手住宅注册宗数达1,008宗,较去年同期的639宗,急升五成七,二手市场成交亦显著回暖,今年三月截至21日,二手住宅注册宗数达2,715宗,而去年同期则有1,973宗,可见市民对后市充满信心,楼市流转量高。
 
根据经络按揭转介研究部的数据显示,今年一月及二月,400万以下楼盘的市占率仅占15%及17%,而去年的一月及二月则占的26%及36%,随着楼价持续攀升,预计400万以下的楼盘市场比例会下调至一成以下,令上车更艰难,现时实际按息低于两厘以下,加上内地客源不绝,楼价无利淡因素,按揭保险楼价上限有放宽的空间,建议600万以上至700万单位亦可做按揭保险,减轻首期负担,帮助上车客置业。

热门搜寻

延伸阅读

重要提示
确认