十月份现楼按揭创16个月低 已连续50个月穿万宗最长纪录
楼花按揭回升逾两成至1,059宗
　渣打稳守楼花按揭冠军 汇丰现楼按揭重夺首位

经络按揭转介首席经济分析师刘圆圆表示，在美国加息预期下，业主态度维持审慎，近月现楼按揭表现逊色，惟第四季发展商力谷新盘，推高成数按揭吸客，故楼花按揭表现较活跃。根据经络按揭转介研究部及土地注册处最新资料显示，十月份现楼按揭注册录得6,304宗，较九月份的6,980宗跌近一成 (见图一及表一)，创二○一四年六月后的16个月新低，以及连续50个月少于1万宗的最长纪录；期内楼花按揭则回升逾两成至1,059宗(见图二及表三)，重返逾一千宗的高水平。按揭市场竞争激烈，四大银行虽然积极争取按揭市场份额，惟个别银行削减优惠以致竞争力减弱，渣打银行稳守楼花按揭冠军，现楼按揭则由汇丰银行反超中银(香港)夺冠。

首十个月楼花按揭注册达9,490宗破历史纪录
刘圆圆认为，上述数字主要反映近月二手市场观望气氛浓厚，新盘市场在发展商积极推盘下未受动摇，七、八月及十月份均维持在千宗水平，料十一月份的整体按揭数字仍靠一手支撑。总结今年首十个月，现楼及楼花按揭仍较去年同期表现优胜，尤其楼花按揭注册，今年首十个月累计进一步升穿九千宗大关，录得9,490宗，不但按年增加47.2%，更创出二○○五有纪录以来同期历史新高(见图四及表四)，至于现楼按揭注册累计录得73,855宗，与去年同期的65,433宗比较升13%，更创同期的四年新高(见图三及表二)。

四大银行现楼按揭市占跌至60.8%   汇丰市占17.9%
十月份现楼按揭排行榜竞争激烈，虽然四大银行积极争取按揭市场份额，不过仍创一四年一月后的21个月新低，只有60.8%(见图五)，而中小型银行市占率则升至39.2%。四大银行以汇丰银行表现最进取，按月增加0.8个百分点至17.9% (1,130宗)，而且反超前中银(香港)，重夺冠军宝座；至于中银(香港)市占率则下跌0.3个百分点至17.6% (1,107宗)，下跌一级排第2(见图六)；花旗银行市占率增加0.4个百分点至2.8% (177宗)，排第7；大新银行市占率下跌0.1个百分点至2.6% (167宗)，排第8；至于恒生银行、渣打银行、东亚银行及中国工商银行 (亚洲) 分别位列第3至6位，排名不变。

十月楼花按揭“峻滢II”占50.5%   渣打稳守冠军宝座
数据亦显示，十月份楼花按揭录得1,059宗注册，按月回升逾两成，当中以“峻滢II”录得532宗最多，占楼花按揭市场比例超过一半；其次“帝景湾”录得133宗，占12.6%；而“尚筑”亦录得111宗，占比10.5%。该月楼花按揭排名，渣打银行力保不失，市占率进一步升至25.8% (273宗)，稳守冠军之位；汇丰银行市占增加3.3个百分点至18.9% (200宗)，升至第2位；中银(香港)市占率下跌4.6个百分点至18%(191宗)，跌至第3位 (见图二及表三)。其余华侨永亨、花旗银行、大新银行/建设亚洲、南洋商业银行及永隆银行市占均较九月份有所上升，分别排第6至10位。

(表一)2015年10月十大银行现楼按揭市场占有率

资料来源：经络按揭转介研究部及土地注册处

(表二)2015年首10个月十大银行现楼按揭累计市场占有率

资料来源：经络按揭转介研究部及土地注册处

(表三) 2015年10月十大银行楼花按揭市场占有率

资料来源：经络按揭转介研究部及土地注册处

(表四) 2015年首10个月十大银行楼花按揭累计市场占有率

资料来源：经络按揭转介研究部及土地注册处

(图一)

(图二)

(图三)

(图四)

(图五)
 

(图六)
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