经络按揭转介研究部最新按揭资料显示,本港银行5月份现楼按揭市占率表现,由汇丰银行以19.4%之市占率,继09年8月份后再次位居榜首,承做按揭宗数达2,457宗;恒生银行上升一级至第2位,占13.6%,共1,722宗;中银(香港)退居至第3位,占13.4%,共1,701宗;渣打银行稳守第4位,占7.6%,承做959宗。
经络资料显示,本港银行于5月份一共承做12,655宗现楼按揭,按年大升95.6%,1至5月份累积达60,610宗,较去年同期的26,420宗,大幅上升133.2%。今年首5个月按揭宗数大升,主要是受到一二手物业成交畅旺、以及本港低息情况持续带动,令1至5月按揭需求愈趋殷切。惟随着政府“9招12式”规范楼市措施于本周开始实施,有关效应将逐渐浮现,预计6月份之按揭宗数增长将会轻微放缓。
经络按揭转介研究部数据反映,5月份个别银行市占率录得显著升幅,主要是受惠于该行2月中旬首推之拆息(H)挂勾按揭计划,加上本身龙头银行之规模具优势,吸引不少客户选用而令市占率上调;目前,部分中小型银行亦提供按揭条款甚具灵活性的H按计划,吸引自住用家、投资者以至转按客户选用,预期6月份中小型银行之按揭市占率将与大银行旗鼓相当。
5月份现楼按揭市占率,居第5至10位的银行依次为:东亚银行第5位,占7.5%(948宗);大新银行上升3位居第6位,占3.9%(491宗);工行(亚洲)居第7位,占3.8%(482宗);星展(香港)居第8位,占3.6%(453宗);永亨银行居第9位,市占率升至3.5%(438宗);花旗银行居第10位,占3.2%(401宗)。
首5个月中银续居首
至于1至5月份累计现楼按揭市占率首5位排名依次为:中银(香港)持续居首位,占17.8% (详见图三);汇丰银行升一级至第2位,占14.2%;恒生银行居第3位,占14.2%;渣打银行居第4位,占10.4%;第5位东亚银行,占4.8%。
2010年5月及4月十大银行现楼按揭市场占有率
|
5月现楼按揭 |
5月 |
较4月 |
4月现楼按揭 |
4月 |
||
市占率 |
宗数 |
市占率 |
宗数 |
||||
汇丰银行 |
19.4% |
2,457 |
1 |
↑ |
14.4% |
1,801 |
2 |
恒生银行 |
13.6% |
1,722 |
2 |
↑ |
13.2% |
1,641 |
3 |
中国银行(香港) |
13.4% |
1,701 |
3 |
↓ |
16.8% |
2,100 |
1 |
渣打银行 |
7.6% |
959 |
4 |
─ |
9.6% |
1,194 |
4 |
东亚银行 |
7.5% |
948 |
5 |
─ |
6.2% |
770 |
5 |
大新银行 |
3.9% |
491 |
6 |
↑ |
3.0% |
378 |
9 |
中国工商银行(亚洲) |
3.8% |
482 |
7 |
─ |
3.7% |
461 |
7 |
星展银行(香港) |
3.6% |
453 |
8 |
↓ |
4.1% |
515 |
6 |
永亨银行 |
3.5% |
438 |
9 |
↓ |
3.5% |
442 |
8 |
花旗银行 |
3.2% |
401 |
10 |
↑ |
2.8% |
352 |
11 |
总数 |
|
12,655 |
|
|
|
12,470 |
|
资料来源:经络按揭转介研究部及土地注册处
楼花按揭恒生居首
经络研究部资料显示,5月份楼花按揭共有557宗,按月微跌7.9%。其中以YOHO MIDTOWN、峻弦及名城为主,占逾91.6%,达510宗。5月份楼花按揭由恒生银行居首,占18.5%(103宗);汇丰银行居第2位,占16.5%(92宗);第3位为东亚银行,占13.6%(76宗);第4位中银(香港),占12.6%(70宗);第5位为渣打银行,占9.9%(55宗)。
2010年首5个月及5月十大银行楼花按揭市场占有率
|
5月楼花按揭 |
5月楼花按揭 |
1至5月楼花按揭 |
1至5月楼花按揭 |
恒生银行 |
18.5% |
103 |
18.3% |
333 |
汇丰银行 |
16.5% |
92 |
12.1% |
221 |
东亚银行 |
13.6% |
76 |
10.8% |
196 |
中国银行(香港) |
12.6% |
70 |
16.1% |
294 |
渣打银行 |
9.9% |
55 |
15.1% |
275 |
永亨银行 |
4.7% |
26 |
3.2% |
59 |
星展银行(香港) |
3.9% |
22 |
6.4% |
117 |
中国工商银行(亚洲) |
3.2% |
18 |
3.2% |
59 |
交通银行 |
3.1% |
17 |
2.4% |
43 |
南洋商业银行 |
3.1% |
17 |
2.7% |
49 |
总数 |
|
557 |
|
1,821 |