汇丰优势持续 市占率22.2%称冠 首8个月现楼按揭破十万宗 全年挑战十四万

经络按揭转介研究部最新按揭资料显示，汇丰银行8月份现楼按揭市占率为22.2% (3,012宗)，连续第4个月居首位 (见图一)；恒生银行续居第2位，占17.7%(2,407宗)；中银(香港)上升一级至第3位，占13.9%(1,884宗)；渣打银行居第4位，占8.9%(1,209宗)。8月份首3位银行之市占率差距较7月有所收窄，第1位与第3位市占率之差距按月缩小4个百分点，由此反映，大银行之间于按揭业务上的竞逐愈趋激烈，市占率表现旗鼓相当；另一方面，首4位银行累计按揭市占率达62.7%，较7月份微升1.6个百分点，预计9月份四大银行将优势持续。

经络数据反映，8月份本港银行一共承做13,576宗现楼按揭，较7月份轻微下调6%，料与8月物业成交回稳有关，而政府于8月中旬推出之多项房屋新政策，料要待第4季或对一二手物业交投及按贷需求有所影响；随着日前九龙塘地皮尺价创同区新高，加上低息持续、通胀升温的预期，相信楼市及按市至年底将稳步发展。

8月份第5至9位市占率排名与7月份相若，依次为第5位东亚银行(5.9%)、第6位花旗银行(3.8%)、第7位大新银行(3.7%)、第8位星展(香港)(2.7%)，第9位的永隆银行 (2%)，由7月份跃升4级，第10位为工行(亚洲)。

首8个月现楼按揭破十万宗 
经络数据显示，今年首8个月银行承做现楼按揭累计达104,021宗 (见图二)，较09年同期显著上升69%，而较09年全年的111,282宗仅相差约7,261宗，预计今年现楼按揭有望攀上14万宗，创05年以来的纪录新高。首8个月之现楼按揭市占率排名 (见图三)，由汇丰银行居榜首，占17.7%(18,380宗)；中银(香港)稳守次席，占15.5%(16,159宗)；恒生银行居第3位，占14.9%(15,545宗)；渣打银行续居第4位，占9.9%(10,298宗)。

2010年8月及7月十大银行现楼按揭市场占有率

资料来源：经络按揭转介研究部及土地注册处

8月楼花按揭汇丰续居首 
经络研究部资料显示，8月份楼花按揭共有537宗，按月上升72%。其中以帝峰皇殿、YOHO MIDTOWN、名城及誉港湾为主，占逾93%，达497宗。8月份楼花按揭由汇丰银行续居首，占22.7%(122宗)；恒生银行居第2位，占20.1%(108宗)；第3位为中银(香港)，占17.5%(94宗)；第4位渣打银行，占16.9%(91宗)；第5位为东亚银行，占6.7%(36宗)。

2010年8月及首8个月十大银行楼花按揭市场占有率

资料来源：经络按揭转介研究部及土地注册处

(图一)


(图二)


(图三)