七月通胀率扩至6.3% 负按揭利率 -3.81再创新低

本港通胀进一步升温，根据政府统计处最新公布，七月本港消费物价指数因受到食品及私人房屋租金等上升影响，进一步扩大至6.3%，带动实际按息创下本港有纪录以来新低，至负3.81%，经络预期，在供楼成本持续低企的情况下，楼市将健康发展。

通胀加剧推动按揭贷款成本续降，七月份反映普遍按揭新客户一般可做到最新的实际按息水平 (即经络按息，M-rate) 为2.489%，令扣除通胀后之经络实质按息 (Real M-Rate) 跌至本港有纪录以来的新低水平，至负3.81%。

经络按揭转介首席经济分析师刘圆圆表示，经络实质按息由去年五月开始持续下跌，目前已下滑至有史以来的最低水平，现时的负按揭利率更远较90年初的负0.85%为低。刘圆圆续指，近期本港楼市淡静乃基于发展商暂缓推售新盘活动以及股市波动等短期因素影响，但本港整体基调依然良好、失业率持续低企，再加上负按揭利率屡创新低，将有利推动本港楼市稳健发展。