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| 2007/12/12 |
本港銀行最優惠利率下調四分之一厘
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美國聯邦儲備局宣佈調低聯邦基金利率四分之一厘，本港銀行今日 (12月12日) 開始相應地將其最優惠利率下調四分之一厘，匯豐銀行、中銀香港、恒生銀行及南洋商業銀行最優惠利率為6.75厘，其他銀行則為7厘。
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| 2007/12/11 |
08年按揭金額將突破97 超越2700億
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經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓表示，受惠於本港樓價步入上升週期，以及換樓客帶動住宅成交宗數增加等利好因素，本港按揭金額於07年創97年後新高之後，08年按揭金額將超越97年。經絡預計，08年本港住宅新取用按揭貸款金額將較今年躍升逾60%，至2760多億元，為97年有官方紀錄以來的最高水平 。經絡繼準確預測06年之負增長、及於去年再準確預測07年新取用按揭貸款金額直逼1,700億元，繼續率先指出08年按揭市場步入升軌。明年住宅新取用按揭將大幅增長，主要受到多項利好因素帶動。美國及本港目前已進入減息潮，預計未來兩年本港息率減幅達一厘左右，連帶按揭息率將一併下調。同時，本港亦正邁進通脹期，明年通脹率料至少達4.5%水平。為抵禦負利率衍生而來的資金貶值問題，市民買樓需求必趨殷切，08年本港料掀買樓及換樓熱潮，帶動全年住宅成交宗數將上升逾三成。加上換樓客加速入市，購買的單位面積及金額相應提高，亦令整體按揭金額大幅上升。
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| 2007/12/04 |
十一月銀行現樓按揭市場佔有率
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經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示，十一月銀行於現樓按揭市佔率首十位排名依次為：中銀香港，市佔率15.9%；第二位為恒生銀行，市佔率11.2%；匯豐銀行居第三位，市佔率10.5%；第四位為渣打銀行，市佔率9%；第五位為東亞銀行，市佔率7.6%；排第六為交通銀行，市佔率5.2%；排第七為星展銀行(香港)，市佔4.5%；排第八為中國建設銀行(亞洲)，市佔率3.3%；排第九為大新銀行，市佔率3.1%；居第十為永亨銀行，市佔率3%。其中值得注意的是，居第六位的交通銀行之市佔率下半年錄得顯著的增長，十一月市佔率更一舉躍至5.2%的新高。同時，東亞銀行十一月市佔率亦較十月上升1.1個百分點，至7.6%。
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| 2007/11/09 |
本港銀行最優惠利率下調四分之一厘
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隨著銀行同業拆息率由高位回落，本港銀行今日(11月9日)將其最優惠利率下調四分之一厘，匯豐銀行、中銀香港、恒生銀行及南洋商業銀行最優惠利率為7厘，其他銀行則為7.25厘。
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| 2007/11/02 |
十月銀行現樓按揭市場佔有率排名
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經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示，十月銀行於現樓按揭市佔率首十位排名依次為：中銀香港，市佔率14.2%，第二位為恒生銀行，市佔率為10.2%；匯豐銀行則以9.7%的市佔率居第三位，第四位是渣打銀行，市佔率為9.3%，第五位為東亞銀行，市佔率6.5%；排第六為星展銀行(香港)，市佔率5.9%；排第七為交通銀行，市佔5%；排第八為中國建設銀行(亞洲)，市佔率4%；排第九為永亨銀行，市佔率3.7%；居第十為大新銀行，市佔率3.6%。
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| 2007/11/01 |
本港銀行最優惠利率下調四分之一厘
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美國聯邦儲備局宣佈調低聯邦基金利率四分之一厘至4.5厘，本港銀行今日(11月1日)開始相應地將其最優惠利率下調四分之一厘，匯豐銀行、中銀香港、恒生銀行及南洋商業銀行最優惠利率為7.25厘，其他銀行則為7.5厘。
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經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示，九月份銀行現樓按揭市佔率居首為中銀香港，佔13.8%，較八月份收窄1.9個百分點；居次席的渣打銀行市佔率進一步擴闊至12.4%；緊接著是恒生銀行，市佔率為9.6%；匯豐銀行則以9.5%的市佔率居第四位。九月份中旬本港銀行跟隨美國減息宣佈調低最優惠利率四分之一厘，對銀行當月按揭業務之排名影響尚未完全顯現，前四位排名與八月份比較變動不大，首兩位的市佔率差距明顯收窄；第五位為東亞銀行，市佔率6%；排第六為星展銀行(香港)，市佔率5.9%；排第七為交通銀行，市佔4.3%；排第八為永亨銀行，市佔率3.8%；排第九為中國建設銀行(亞洲)，市佔率3.4%；居第十為大新銀行，市佔率3.3%。
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| 2007/9/19 |
本港銀行最優惠利率下調四分之一厘
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美國聯邦儲備局宣佈調低聯邦基金利率半厘至4.75厘，本港銀行今日(9月19日)開始相應地將其最優惠利率下調四分之一厘，平均實際按息率隨即由四4.85厘降至4.6厘甚至4.5厘；按息下調勢令轉按熱潮湧現，加上發展商於減息、港股直通車等利好因素下，稍後將加快推出新盤進而帶動一手新造按揭額上升，預計今年新取用按揭貸款額將創九七年後的新高，可望突破經絡年初預測的1,450億元，至1,700億元水平，較去年增長近五成。
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經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示，八月銀行於現樓按揭市佔率首位為中銀香港，市佔率為15.7%；渣打銀行市佔率急升至11.2%，由七月份的第四位躍居次席；緊接著是匯豐銀行，市佔率為9.9%；恒生銀行以9.8%市佔率居第四位。經絡按揭轉介首席副總裁鄭偉雄表示，八月份銀行按揭業務之首四位排名出現較顯著的變動，渣打銀行排名跳升至第二位，市佔率突破雙位數。鄭偉雄續指，按揭市場競爭持續激烈，中小型銀行近月表現進取，八月份除四大銀行(匯豐、中銀、恒生及渣打銀行)外的中小型銀行之按揭市佔率擴大至53.4%，四大銀行則相應收窄至46.6%。八月銀行於現樓按揭市佔率第五至十位排名依次為：第五位為東亞銀行，市佔率6.2%；排第六為星展銀行(香港)，市佔率5%；排第七為大新銀行，市佔4.4%；排第八為永亨銀行，市佔率4.3%；排第九為中國工商銀行(亞洲)，市佔率3.1%；居第十為南洋商業銀行，市佔率3.1%。
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| 2007/8/25 |
七月新批出按揭貸款微升 第四季樓按料仍可造好
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金管局數據顯示，在六月份新批出按揭貸款下跌的直接影響下，七月份新取用按揭貸款額按月下跌13.5%，至141.5億元；七月份新批出按揭貸款達174.3億元，則受到一手按揭貸款上升及轉按活躍刺激，較六月輕微增長0.7%，按年升幅則高達79%。經絡按揭轉介首席副總裁鄭偉雄表示，八月份樓市受到由環球次按問題觸發港股大幅波動所影響，交投略見轉靜，預計本月新批出按揭貸款將因此有所放緩。今年一至七月新批出按揭貸款較去年同期激增四成，達1,060.6億元；新取用按揭貸款為864.4億元，按年錄得38%漲幅；反映今年頭七個月樓市及按市整體仍是向好。鄭偉雄預期，隨著近期有大型新盤推出市場，加上外圍減息預期正持續升溫，預計第四季樓宇交投氣氛將復見熱鬧，帶動同期新批出按揭貸款亦可保持增長。
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| 2007/8/23 |
首年按息低至4.4厘 保費折扣最高可達55折
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香港按揭證券有限公司宣佈加強按揭保險費折扣高至55折，以增加按保計劃的吸引力。經絡按揭轉介宣布夥拍銀行推出最新高成數按揭優惠計劃，主要針對「上車一族」，以及著重資金靈活運用的置業人士。經絡按揭轉介首席副總裁鄭偉雄表示，該按揭優惠首年按息低至P減3.6厘，以P為8厘計算，實際按息為4.4厘；其後全期按息低至4.67厘；最高按揭成數可高至九成半。選用該優惠之置業人士，若做八成半按揭成數，按保費用折扣最高可達55折。鄭偉雄稱，上述按揭優惠除了適合「上車一族」外，亦切合注重資金週轉靈活人士之需要，計劃提供「轉按後加按」的服務，讓置業者轉按享更低按息的同時，亦可加按套現一筆資金作週轉之用，靈活方便，惟客戶需留意再融資按揭貸款計劃最高按揭成數為八成半。最近有銀行高調表示力攻本地非主流按揭市場，而月前亦已見有銀行加強推廣加按服務，隨著按保費用折扣增加，預期將有更多銀行轉攻這類非主流按揭市場。
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隨著本港按揭市場愈趨成熟，按揭客戶於借貸方面亦愈見審慎及精明。經絡按揭轉介首席副總裁鄭偉雄表示，根據經絡客戶的數據顯示，今年一至七月，承造低成數(七成或以下)按揭之用家比重拾級而上，至七成八左右，較05年同期大幅上升14.7個百分點；其中，購買二百萬元或以下物業之按揭用家做低成數按揭的比例亦見顯著提高，今年首七個月達七成四，較05年同期激增17個百分點，反映愈來愈多的中小型物業之買家傾向支付三成或更多的首期以減輕供款負擔。至於購買五百萬元以上物業之按揭用家，做低成數按揭的比重由05年至今均高企於八成以上水平，反映這批置業人士資金充裕，理財亦非常謹慎。鄭偉雄預計，經絡客戶承造低成數按揭的用家比重年內可望突破八成。
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| 2007/8/13 |
經絡夥Citibank推震撼全城按揭優惠
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經絡按揭轉介與Citibank攜手推出全城震撼的低息按揭優惠，全期按揭息率低至P減3.4厘，以P現為8厘計算，實際按息為4.6%，創全城新低水平；同時，客戶可享高達0.8%現金回贈，優惠相信對置業人士具備相當的吸引力。經絡按揭轉介首席副總裁鄭偉雄表示，目前市場上全期按息率平均在4.8厘左右，按息低至4.6厘，實屬市場新低，加上現金回贈高達0.8%，優惠確實非常具競爭力。另上述優惠若首三年提早還款，罰息率均為1%；貸款額為港幣一百萬元或以上適用，優惠名額有限，先得先到。
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| 2007/8/10 |
經絡夥銀行推「超低按息、免罰息」按揭優惠
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經絡夥拍銀行專為半投資半自用的置業人士推出「超低按息、免罰息」按揭優惠，首五年按揭息率低至P減3.38厘，P為8厘計算，實際按息為4.62厘；其後全期按息低至P減3.25厘，實際按息為4.75厘；兼享免罰息優惠，為置業人士尤其是半投資者提供極大的靈活性。經絡按揭轉介首席副總裁鄭偉雄表示，目前市場上大部分銀行提供的免罰息計劃其按息率一般較高，上述優惠首五年之按息率低至4.62厘已具備相當的吸引力；加上可享免罰息優惠，令一批「半投資半自用」的置業人士享有更大的彈性。隨著銀行對「半投資半自用」買家認識愈深，風險管理水平日益提升，相信稍後仍會有銀行推出類似的低按息、免罰息計劃。
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經絡按揭轉介研究部及土地註冊處資料顯示，七月銀行於現樓按揭市佔率首四位排名依次為：中銀香港市佔率為18%；匯豐銀行居次席，市佔率為11.9%，第三位的恒生銀行市佔率為10.9%，穩守第四位的渣打銀行，市佔率為9.7%。經絡按揭轉介首席副總裁鄭偉雄指出，七月份銀行於現樓按揭市佔率與六月份變化極為輕微，四大銀行(中銀、匯豐、恒生、渣打)穩佔一半市場份額，踏入下半年，預計各家銀行將為爭取達標而加強按揭推廣，相信按揭市場的競爭會於本季末再度熾熱起來，優惠更趨多元化。 七月銀行於現樓按揭市佔率第五至十位排名依次為：第五位為東亞銀行，市佔率5.1%；排第六為星展銀行(香港)，市佔率5%；排第七為大新銀行，市佔4.8%；排第八為永亨銀行，市佔率4.1%；排第九為南洋商業銀行，市佔率3.5%；居第十為永隆銀行，市佔率2.9%。
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| 2007/7/23 |
六月新取用按揭貸款額及宗數創兩年新高
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六月份新取用按揭貸款額較五月大幅上升逾一成七，至164億元，新取用按揭宗數近九千三百宗，金額及宗數均創下05年7月以來的兩年新高。經絡按揭轉介首席副總裁鄭偉雄表示，新取用按揭貸款額及宗數均錄得強勁增長，主要受到住宅單位銷情造好帶動，上半年新取用按揭貸款金額達723億元，較去年同期激增三成八；同期本港住宅樓宇買賣合約總值亦較去年同期飆升逾六成四，達1,780億元，可見住宅樓宇交投暢旺刺激新造按揭拾級而上。他指出，經絡去年底預期今年新取用按揭貸款額將升至一千四百五十億元，升幅達三成五，上半年已實現一半金額，為全年達標奠下堅實基礎。
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經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示，六月銀行於住宅現樓按揭市佔率首十位排名依次為：中銀香港市佔率為21.8%，匯豐銀行守次席，市佔率為15.2%，第三位的恒生市佔率為11.1%，緊隨其後的是渣打銀行，市佔率為7%，第五位為東亞銀行，市佔率5.8%；排第六為大新銀行，市佔率4.7%；排第七為星展銀行(香港)，市佔4.3%；排第八為永亨銀行，市佔率4.2%；排第九為永隆銀行，市佔率3.2%；居第十為南洋商業銀行，市佔率3.1%。
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| 2007/6/15 |
經絡調查：逾半置業者認為港息看升
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針對未來港息走向及樓價預期，經絡按揭以電話形式訪問五百名置業人士，逾半受訪者預期未來三個月內本港銀行有機會上調最優惠利率，其中，超過九成估計加幅將達四分之一厘，另七成四受訪者對本港樓市態度樂觀，預期未來一年本港樓價仍會上升。鄭偉雄指出，綜合以上調查數據可見，大部分置業人士認為樓價及息口會同步向上，反映他們看好本港樓市前景的同時；亦在息率看升的情況下，對定息按揭計劃需求殷切。
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| 2007/6/15 |
經絡為俊和清水灣道八號推「全城最長」定按計劃
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經絡按揭轉介特別為清水灣道八號買家，安排長達48個月的定息按揭計劃，首四年鎖定實際按息於4.68厘，其後全期按息低至P減2.9厘，以P為7.75厘計算，實際按息低至4.85厘。環顧目前市場上的定息按揭計劃，上述計劃堪稱「全城最長、按息至低」的定息按揭優惠。經絡按揭轉介首席副總裁鄭偉雄表示，本港息口過去一年並未緊貼美息走勢，港美息率一日仍存在差距，香港便有加息的誘因；為了避免供款因加息而突然增加，定息計劃有助置業人士減低按揭息率波動帶來的風險，故此市場對定息按揭計劃的需求一直存在。他續指出，是次夥拍銀行提供長達四年之定息按揭計劃，近年在市場上極為少見，加上鎖定按息率低至4.68厘水平，較目前一般按揭計劃之實際按息約4.85厘更低，令買樓人士首48個月不但無懼利率波動的風險，更可享受低息的好處。
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經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示，五月銀行於住宅現樓按揭市佔率首十位排名依次為：中銀香港市佔率為20.7%，匯豐銀行穩守次席，市佔率為11.9%；居第三位的恒生市佔率為11.5%，緊隨其後的是東亞銀行，市佔率為7.3%。第五位為渣打銀行，市佔率6.9%；排第六為大新銀行，市佔率4.8%；排第七為星展銀行(香港)，市佔4.7%；排第八為永亨銀行，市佔率4.3%；排第九為永隆銀行，市佔率3.2%；居第十為南洋商業銀行，市佔率2.8%。經絡按揭轉介首席副總裁鄭偉雄指出，今年二至四月份中小型銀行整體市佔率均超過五成，踏入五月，大型銀行市佔率回升，四大銀行(中銀、匯豐、恒生、渣打)市佔率已佔去市場的五成一，可見銀行在按揭業務上的爭持十分激烈，所佔市場份額經常此起彼落。另值得注意的是，南洋商業銀行上月成功躋身十大，佔據第十位，市佔率為2.8%。
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| 2007/5/17 |
經絡夥大新/豐明為港置客戶提供「置換好輕鬆」優惠
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本港近年出生率持續上升，加上大型單位升值潛力較大，帶動不少家庭的換樓需求日益殷切。有見及此，經絡按揭轉介夥拍大新/豐明銀行為香港置業客戶推出，針對換樓置業人士的「置換好輕鬆」按揭計劃。經絡按揭轉介首席副總裁鄭偉雄表示，該優惠首年按息低至P減3.68%，以P為8%計算，實際按息為4.32%；其後全期按息低至P減3.15%，實際按息為4.85%，有關按揭計劃較一般過渡期貸款更為靈活及方便，加上首年按息率特低，相信對換樓人士頗具吸引力。鄭偉雄指出，該按揭優惠較過渡期貸款給予換樓人士更大的彈性，讓置業者可於充裕的時間內售出持有的物業套現，首三年提早還款不超過原貸款額之五成可免罰息；但若頭三年內提早還款超過五成或全數清還貸款，則需罰息貸款額的1%。此外，按揭成數最高可達物業估值之九成半，置業人士可選擇每年攤還按保費用，減低換樓初期的開支。優惠名額有限，額滿即止。 |
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經絡按揭轉介研究部及土地註冊處資料顯示，四月銀行於住宅現樓按揭市佔率首十位排名依次為：中銀香港佔據首位，市佔率為18.1%，匯豐銀行四月市佔率排名跳升一級居次席，市佔率為11.3%；居第三位是恒生銀行，市佔率為10.9%；東亞銀行排第四，市佔率9.3%。經絡按揭轉介首席副總裁鄭偉雄指出，四月份住宅(現樓)按揭市佔率前五位排名變動輕微，反觀表現較為進取的部分中型銀行，其市佔率均有不俗的增長。 第五至十位排名依次為：第五位為渣打銀行，市佔率7.2%；排第六為星展銀行(香港)，市佔率6.8%；排第七為大新銀行，市佔5%；排第八為永亨銀行，市佔率4.2%；排第九為中國工商銀行(亞洲)，市佔率2.9%；居第十為中國建設銀行(亞洲)，市佔率2.7%。
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| 2007/4/27 |
經絡夥銀行推全期4.75厘按揭優惠
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本地按揭市場出現了自去年十一月以來的強勁反彈，三月份新取用及新批出按揭貸款額均錄得逾五成的強勁升幅。銀行有見及此，紛紛乘市場需求增加而推出按揭優惠。經絡按揭轉介宣佈，夥拍銀行為美聯及港置客戶，推出全期按息低至4.75厘的新按揭優惠，全期按息率低至P減3厘，以P為7.75厘計算，實際按息為4.75厘，創目前市場全期按息率的新低水平。經絡按揭轉介首席副總裁鄭偉雄表示，目前大部分銀行的全期實際按息大約在4.85厘左右，僅只個別銀行實際按息可低至4.82厘，換言之，全期按息低至4.75厘可算現時市場新低水平；本計劃最長還款期可達30年，最高按揭成數可達物業估值之九成半，另貸款額需於二百五十萬元或以上。上述優惠適用於一、二手及轉按住宅樓宇之按揭貸款，相信會受到置業人士歡迎。
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受惠於早前銀行減按息及樓市交投暢旺，本地按揭市場出現自去年十一月以來的強勁反彈。金管局最新數據顯示，三月份新取用及新批出按揭貸款額均錄得顯著升幅，新取用按揭貸款額較二月勁升55.1%，至121億元，攀上今年新高位；新批出按揭貸款亦激增57.4%，至163億元，是05年6月以來二十二個月的新高。經絡按揭轉介首席副總裁鄭偉雄表示，受惠三月份二手住宅買賣合約宗數大幅增長至7,205宗，創05年6月以來的新高，二手新批出按揭較二月增加四成七，至101.2億元；同時，一手住宅市場交投理想，帶動一手新批出按揭額上升近五成，至26億元左右 。
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| 2007/4/20 |
三月C-Rate上升 按揭業務息差再收窄
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金管局公布三月底的綜合利率(C Rate)為3厘，主要是受到短期銀行同業拆息上調影響，較二月底的2.93厘水平輕微上升七個點子。經絡按揭轉介首席副總裁鄭偉雄表示，反映銀行平均資金成本的綜合利率上調的同時，反映大銀行實際按息率走勢的「經絡實際按息」指標，亦因早前的按揭優惠潮輕微下跌至4.84%，致使大型銀行三月份按揭業務之息差受壓收窄至1.841%，預期短期內銀行減按息機會不大。
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經絡按揭轉介研究部及土地註冊處資料顯示，三月銀行於住宅現樓按揭市佔率首十位排名依次為：中銀香港市佔率為18.2%，緊隨其後的是恒生銀行，市佔率12%；居第三位是匯豐銀行，市佔率為10.4%；東亞銀行排第四，市佔率9.5%。第五位為渣打銀行，市佔率8.7%；排第六為星展銀行(香港)，市佔率7.1%；排第七為大新銀行，市佔率5.1%；排第八為永亨銀行，市佔率3.8%；排第九為中國工商銀行(亞洲)，市佔率2.4%；居第十為美國通用金融(香港)，市佔率2.4%。
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| 2007/3/24 |
二月新取用按揭貸款、轉按齊告跌
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金管局數據顯示，二月新取用按揭貸款額較一月份大幅減少30.5%，至七十八億元，為去年四月以來的最低水平； 新批出按揭貸款額亦下調17%，至104億元，是去年八月以來的新低。經絡按揭轉介首席副總裁鄭偉雄表示，雖然農曆年後有大銀行帶頭減按息引發新一輪的按揭優惠潮，但有關因素於二月份尚未顯現出來，預料三月份數據才會正式反映這方面的影響。他預計，三月份最優惠利率基準按揭計劃之比重，將在二月份的六成七水平上進一步攀升；此消彼長之下，加上近期一及三個月平均拆息率持續企於四厘以上，勢令本月拆息按揭比重繼續下降。
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金管局公布2007年2月底的綜合利率(C Rate)為2.93厘，主要是受到近期銀行同業拆息整體上調影響，較上月底的2.86厘水平輕微上升七個點子。經絡按揭轉介首席副總裁鄭偉雄表示，反映銀行平均資金成本的綜合利率上調的同時，反映大銀行實際按息率的「經絡實際按息」指標，卻未見因早前的按揭優惠潮而出現明顯下跌，致使大型銀行二月份按揭業務之息差只輕微收窄至1.93%。鄭偉雄續指出，基於銀行資金成本上升，預期短期內按息再下調空間有限，稍後銀行推出的按揭優惠亦會以多元化為主；另一方面，本港一及三個月銀行同業拆息年初至今企於四厘以上水平，直接削弱拆息按揭計劃的省息效果，預計拆息按揭比重將繼續下降；在此消彼長的情況下，以最優惠利率為基準及與定息掛勾的按揭計劃比重將有所增加。
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| 2007/3/07 |
經絡夥星展推「按揭置定息」計劃
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拆息持續上升及港美息差未見收窄增加港息調頭回升的風險，並勢將刺激定息按揭產品的需求。有見及此，經絡按揭轉介聯同星展銀行(香港)推出「按揭置定息」計劃，首年定息可低至3.6%，息率創目前市場上定息按揭息率之新低水平；其後全期按息率低至P減3.15% (P為8%)，實際按息為4.85%。「按揭置定息」計劃之首年定息率為4.5%，扣除貸款金額0.9%現金回贈後，實際息率可低至3.6%；現金回贈以樓宇按揭金額或樓價七成之0.9%計算，以較低者為準，即淨利率最低為3.6%。
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| 2007/3/05 |
定息按揭產品比重料挑戰近三年高水平
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息口去向是影響按揭市場關鍵因素之一，近期市場對於港美利率走向眾說紛紜，無疑令置業人士感到混亂。經絡按揭轉介首席副總裁鄭偉雄表示，本港銀行一個月同業拆息由一月中旬逐步上揚，近期曾升至4.26%高水平，三個月拆息率亦升至4.28%；加上港美息差迄今未見收窄，本港息率回升風險正在增加。市場預期息率回升將刺激定息按揭產品的需求，銀行有見及此，已開始推出有關產品。鄭偉雄預期，稍後將會有更多銀行推出定息按揭計劃，基於長期息率去向目前較難捉摸，新一輪的定息按揭計劃之定息部分相信只會集中於供款初期，至於全期息率仍會以一般H或P基準為主。他認為，隨著銀行加強推廣定息按揭產品及市場需求增加，預期今年第二、三季本港定息按揭產品之比重，可望挑戰近三年來高位，即百分之八左右的水平。
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農曆年過後本港銀行爭相推出全新按揭計劃，掀動按揭優惠熱潮。經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示，二月銀行於住宅現樓按揭市佔率首十位排名依次為：中銀香港市佔率為17.9%，緊隨其後的是排名急升的東亞銀行，市佔率12.7%；居第三位是恒生銀行，市佔率為11.3%；匯豐銀行排第四，市佔率11%。經絡按揭轉介首席副總裁鄭偉雄指出，二月份銀行按揭市佔率的排名尚未反映近期按揭優惠潮的影響，預計本周內大部分銀行的新按揭優惠均已出籠，三月份市佔率將逐步顯現該因素，料屆時銀行之按揭市佔率必有一番顯著變動。銀行於住宅(現樓)按揭市佔率第五至十位排名依次為：第五位為渣打銀行，市佔率8.5%；排第六為星展銀行，市佔率6.7%；排第七為大新銀行，市佔率4.8%；排第八為永亨銀行，市佔率3.9%；排第九為中國工商銀行(亞洲)，市佔率2.3%；居第十為美國通用金融(香港)，市佔率2.3%。
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香港金融管理局公布1月份新取用按揭貸款額減少19.4%，至113億港元。新批出按揭貸款減少6.4%，至125億港元，雖然涉及二手市場交易批出的貸款增加13億港元，但由於一手市場交易批出的貸款減少18億港元及涉及轉按批出的貸款減少3億港元，令整體新批出貸款錄得跌幅。此外，拆息按揭比重由去年12月的34.2%降至今年1月的33.4%，下跌0.8%。經絡按揭轉介首席副總裁鄭偉雄預計，大銀行帶頭擴大P減之後的折扣部分，其他大銀行跟隨推出低息最優惠利率掛鈎的按揭計劃，令以P為基準的按揭計劃吸引力增加，預期客戶選用P基準按揭計劃亦會增加。另一方面，近日拆息率因季節性因素及新股認購關係被扯高，其省息的吸引力明顯減低；此外，與新優惠按息4.85%比較，目前一般拆息按揭鎖定按息上限仍維持於介乎5.25%至5%之間，兩者差距已拉闊，令拆息按揭保障借款者利率風險的作用減低，預計拆息按揭比重將會繼續下降。
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| 2007/2/23 |
大銀行推低息按揭優惠 料拆息按揭比重下降
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春節過後，有大銀行率先推出全新按揭優惠，將按揭息率減至P減2.88厘 (P為7.75厘)，實際按息僅為4.87厘。經絡按揭轉介首席副總裁鄭偉雄預計，大銀行帶頭擴大P減之後折扣部分，此舉勢令其他大銀行跟隨推出低息最優惠利率掛鈎的按揭計劃；令以P為基準的按揭計劃吸引力增加。另一方面，基於近期拆息率上升，拆息按揭之鎖定按息上限與新優惠之按息水平開始有差距削弱拆息按揭之吸引力，預計在此消彼長的情況下，拆息按揭比重將會下降。
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| 2007/2/21 |
四大銀行按揭市佔率可望創新高水平
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去年四大銀行 (包括匯豐銀行、中銀香港、恒生銀行及渣打銀行) 於住宅 (現樓) 按揭的市佔率達五成三，較其他大銀行及中小型銀行高出六個百分點。經絡按揭轉介首席副總裁鄭偉雄表示，踏入○七年，本港住宅成交量穩步增加，帶動住宅按揭市場亦活躍起來，預計大銀行春節過後將積極推出按揭優惠，料四大銀行首季住宅 (現樓) 按揭市佔率可望於去年最高達五成八的基礎上，進一步攀升至新高水平。鄭偉雄指出，中小型銀行市佔率雖然於去年一和二月份曾一度超過四大銀行，達到近五成六的高水平，令四大銀行的市佔率跌至不足四成半，但有大銀行隨即於二月中推出震撼按揭優惠急起直追，並將兩者的距離拉開，四大銀行之住宅 (現樓) 按揭市佔率更於去年五月份升至58.2%的高位，高出其他銀行約16個百分點。
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經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示，07年1月份中銀（香港）於住宅 (現樓) 按揭市場居首位，市佔率16.8%；恆生銀行較06年12月攀升一位居次席，市佔率為12.6%；緊隨其後的第三位是匯豐銀行，市佔率為11.9%。第四至十位依次為：第四位為渣打銀行，市佔率11%；第五位為東亞銀行，市佔率10.9%；排第六為星展銀行(香港)，市佔率6.1%；排第七為大新銀行，市佔率5.1%；排第八為永亨銀行，市佔率2.7%；排第九為中國工商銀行(亞洲)，市佔率2.5%；居第十為美國通用金融(香港)，市佔率2%。
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| 2007/1/26 |
06年新取用住宅按揭額按年下跌19.4%
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06年12月新取用住宅按揭貸款額較11月勁升32.7%，至140億港元，為18個月來最高水平；惟升幅仍不足以扭轉去年整體住宅按揭市場的跌勢。06年新取用住宅按揭貸款額較前年減少19.4%，至1,151億元 。經絡按揭轉介首席副總裁鄭偉雄表示，去年新取用按揭市場收縮，主要是受到去年大部分時間本港息口高企、換樓客入市意欲降低，以及整體樓市交投放緩影響；預計今年住宅按揭市道將受惠於樓價上升、物業成交增加及換樓效應三大利好因素，新取用按揭額增長約達26%，涉及金額可望突破1,450億港元，挑戰九七年後住宅新做按揭貸款額的新高。去年拆息 (HIBOR) 按揭產品成功於本地按揭市場普及化，比重自年中起拾級而上，十二月拆息按揭比例為34.2%，較11月回落6個百分點。鄭偉雄指出，去年拆息按揭計劃受到置業人士歡迎，主要是因為產品不斷改良優化，以及同業拆息率持續企於低位，令拆息按揭之實際按息亦相對較低，與一般最優惠利率基準計算的按揭產品仍有一定息差，過去五個月拆息按揭的比重一直維持於三分之一以上的水平。
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| 2007/1/23 |
經絡夥銀行為聽濤軒提供低息按揭優惠
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近期本港銀行實際按揭息率持續企於低水平，按揭計劃亦愈來愈趨向多樣化。經絡按揭轉介首席副總裁鄭偉雄宣佈，公司夥拍銀行為聽濤軒置業人士提供低息按揭優惠，首三年按息率低至P減3.33厘 (P為8厘)，實際按息僅為4.67厘；其後全期為P減3厘 (P為8厘)，實際按息為5厘；按揭成數最高可達物業估值之九成半。鄭偉雄續表示，該按揭計劃按息特低，與按息為P減2.8厘的按揭計劃比較，首三年供款可減少接近$32,000，全期節省利息開支更高逾$130,000，相信對置業人士頗具吸引力。
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| 2007/1/19 |
C-Rate持續低企實際按息走低
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2006年12月底的綜合利率(C Rate)受11月底多項招股活動結束釋放大量資金影響，應聲下調至2.86厘，為06年二月以來的新低。銀行體系資金充裕，反映按揭息率的12月「經絡實際按息」指標亦下調至05年第四季的低水平，至4.823%。經絡按揭轉介首席副總裁鄭偉雄表示，雖然未見銀行再進一步擴大按揭計劃中的P減折扣部分，或調低HIBOR所加上的固定息率部分，但基於本港最優惠利率已在06年11月時下調，加上拆息低企，以致12月實際按息下降至4.823%，為05年10月以來的新低。雖然實際按息走低，但綜合利率受惠於資金充沛持續下跌，因此06年12月銀行按揭業務息差未見受到很大壓力，息差仍較11月輕微擴大至1.96%；惟銀行按揭業務息差不足兩厘，預計短期內將較少有銀行推出更低息的按揭計劃，料銀行將轉而針對不同目標客戶群如居屋買家等推出按揭優惠。
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| 2007/1/4 |
二零零六年匯豐住宅按揭市佔率稱冠
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二零零六年本地樓按市場競爭激烈，經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示，匯豐銀行於本地住宅按揭市場 (現樓) 由05年第四位躍升至去年的市場第一名，全年市佔率達17.6%，中銀香港則由前年的首位退居至第二位，市佔率為15.9%；恒生銀行連續兩年穩守市場第三位，市佔率13.8%。第四至十位依次為：第四位東亞銀行，市佔率7.1%；第五位為渣打銀行，市佔率6.2%；排第六為星展銀行(香港)，市佔率5.3%；排第七為大新銀行，市佔率3.7%；排第八為永亨銀行，市佔率3.4%；排第九為美國通用金融 (香港)，市佔率3%；居第十為永隆銀行，市佔率2.9%。經絡按揭轉介首席副總裁鄭偉雄表示，06年整體新取用住宅按揭貸款市場規模收縮，首十一個月新取用住宅按揭貸款僅只一千億元左右，較05年同期勁跌二成五，加劇樓按市場的競爭。
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