經絡按揭轉介 - mReferral


2004/12/28	十一月份新取用按揭貸款創新高

金管局每月住宅按揭統計數字顯示，十一月份新取用的住宅按揭貸款增加13%至139億元，是1999年中以來錄得的最高水平。而住宅按揭的新申請宗數連續升三個月後，在十一月份下跌1.9%。


2004/12/21	御峰一，二按首26個月免息免供

長實旗下的宇晴軒御峰夥拍銀行提供『輕鬆26‧免供款』按揭優惠。買家可享首26個月一、二按免息免供優惠，一按息率為全期P-2.775%、二按息率為P，買家同時可獲銀行送一按貸款額的1.3%現金回贈。另外，買家憑領匯退票更可額外獲發展商贈送高達一萬元之購物現金券，每手可獲2,000元現金購物券，上限1萬元。


2004/12/14	按保範圍擴至高齡物業

按揭證券公司公布，將擴大按揭保險計劃的範圍至高樓齡樓宇，物業樓齡加按揭貸款年期由原來50年，提高至60年，最高按揭成數為九成半。


2004/12/10	御峰按揭保費一覽表首兩年P-3.38%

長實旗下的宇晴軒御峰夥拍銀行提供按揭保費一覽表優惠，首兩年按揭息率P-3.38%，其後 P-2.8%，買家同時可享樓價0.3%的現金回贈。另外，發展商亦送出最高10.8萬元的回贈作為繳稅津貼。


2004/12/08	畢山一，二按首年免息免供

長實旗下的畢架山一號推出「Upgrade易」按揭優惠，買家可享按揭保費一覽表優惠，同時可享一、二按首年免息免供優惠，全期利率為 P - 2.775%，貸款年期最長為30年，有關優惠的手續費則為總貸款額的 1.75 - 2.5%，但選用此優惠之買家需額外繳付樓價 4%。


2004/12/06	按證公司推再融資按揭保險

按揭證券公司公布，明日起提供八成半再融資按揭保險計劃，計劃適用於加按及轉按，最高按揭成數為樓價的85%，而按揭貸款額上限為500萬港元。


2004/12/06	經絡料今年按揭額逾1,300億元創七年新高

經絡集團副行政總裁盧子勇表示，今年受低息環境、按揭保費一覽表計劃、經濟環境改善等利好因素帶動，全年新造按揭額料逾一千三百億元，較去年升近七成，創九七年以後新高。他又預計，受惠於換樓客入市的刺激，明年按揭額料可溫和上升成半至兩成。


2004/12/05	傲雲峰首兩年免息免供

土瓜灣傲雲峰夥拍銀行提供按揭保費一覽表優惠，按揭息率為P-2.8%，買家可延期供本，至於期內利息開支會於交易完成後,，一次過以現金回贈形式給予買家，優惠相當於樓價4%。


2004/12/02	窩8按揭保費一覽表首年P-3.28%

新鴻基旗下的九龍窩打老道8號夥拍銀行提供按揭保費一覽表優惠，以及首兩年延期供本的按揭優惠。首年按揭息率P-3.28%，其後 P-2.775%，買家同時可享貸款額1%的現金回贈。另外，發展商亦提供首兩年內，每年四厘租金保證，買家又可選擇一次過於樓價中扣減。


2004/12/02	嘉亨灣推一按首年免息免供

恆地旗下的西灣河嘉亨灣提供一、二按揭計畫，一按首年免息免供，第二年利率為P - 4 %，其後全期利率低至P – 2.8%，而二按則可享首兩年免息免供優惠。發展商亦提供首兩年租金回報保證達10%。


2004/11/24	95%按保買家多借一百至二百萬貸款

經絡集團副行政總裁盧子勇表示，自九成半按保計劃推出以來反應理想，該集團接獲的轉介申請，以貸款額一百至二百萬元比例最高，約佔44%，其次為二百至三百萬元，佔近29%，而一百萬元或以下則佔近一成四。


2004/11/24	畢山一按兩年免息免供

長實旗下畢架山一號推出新按揭優惠，七成樓價一按首兩年免息免供，其後息口為最優惠利率P-2.775%，首兩年利息補貼優惠佔樓價逾3%，名額暫定少於十個。若買家購入單位作長線收租用途，此計劃有助買家於首兩年淨享租金收入，目前該盤租金介乎28至35元。


2004/11/24	裕泰興三盤兩年免息免供

裕泰興為旗下的旺角長旺雅苑、火炭艷霞花園大坑帝后臺買家提供新按揭優惠，樓價一二按首兩年免息免供，息口補貼優惠佔樓價約半成，第三年起一按息口為P-2.8%，二按為P，買家可同時選用首半年免息免供過渡期貸款。


2004/11/22	居屋息率低至P-2.8%

過往居屋的按揭息率稍遜於一般物業，惟近日多家銀行均積極吸納居屋按揭戶，個別銀行將二手居屋按揭息率由P-2.5%調低至P-2.75%至P-2.8%，並向客戶提供約1.2%現金回贈。


2004/11/19	95%按保貸款額增至800萬元

香港按揭證券公司宣布，95%按保計劃的貸款額上限將由現時500萬港元增加至800萬元。而現時90%按保計劃的貸款額上限則高至1,200萬元。
另外，自95%按保計劃推出以來，市場反應理想，截至11月17日按證公司共接獲3,000多宗申請，其中逾八成申請來自二手物業市場。


2004/11/15	中銀上商跟隨減息

繼上週兩大發鈔銀行匯豐及渣打銀行減息，另一間發鈔行中銀(香港)，亦宣布跟隨同業調減最優惠利率至5%。而上海商業銀行亦宣布跟隨調減利率。


2004/11/12	經絡「不一樣P rate」問卷調查

就市場出現罕有的不一致最優惠利率，經絡集團訪問了一百五十名現正揀選按揭的人士，調查發現約五成被訪者表示在「不一樣P rate」下揀選按揭「覺得混亂」。另外，雖然大部份銀行已調減P rate 至5%，但部份仍然維持5.125%，調查中約七成人士表示P rate的息差會影響他們選擇按揭的決定。另外，東亞銀行亦宣布跟隨同業減息，將優惠利率調低至5%。


2004/11/11	匯豐、渣打調減最優惠利率至5%

雖然美國宣布今年第四度加息0.25%，但本港銀行卻因為熱錢流入而決定減息。匯豐、渣打及花旗等銀行宣布明天起減息，把最優惠利率P調減0.125%至5%，但中銀及東亞則宣布維持於5.125%不變，令市場出現罕有的不一致最優惠利率。


2004/11/10	經絡「按揭精英招聘月」

經絡集團副行政總裁盧子勇表示，近日樓市暢旺，按揭市場直接受惠，過去兩個月透過該集團申請按揭的個案顯著趨升，增幅近四成，他預計明年按揭市場將繼續穩步向上，故集團現積極招募按揭精英，以進一步拓展按揭轉介業務。該集團並將本月訂為「按揭精英招聘月」，凡於十二月十五日前向經絡申請按揭客戶服務主任一職、並獲成功取錄者，均可獲開工利是$1,000。


2004/11/10	深灣軒零首期按揭計劃

新地旗下的鴨利洲深灣軒夥拍銀行提供三項按揭優惠計劃，以供買家選擇。(1)首兩年息率P-1.6%及貸款額7.15%現金回贈，(2)全期P-2.775%及貸款額4.75%現金回贈，(3)首六個月P-5.125%，第七至卅六個月P-1.3%，其後全期P-2.775%，另享貸款額7.15%現金回贈。


2004/11/07	渣打研推按揭保費一覽表

按揭證券公司及宏亞按揭證券推出「按揭保費一覽表計劃」以來，受到市場歡迎。而渣打銀行繼年前與Centre Solutions 合作推出最高九成按揭保險計劃後，為配合市場需要，現正積極研究多個方案以推出「按揭保費一覽表計劃」，並希望短期內落實計劃。
另按揭證券公司指出，截至十一月初，該公司接獲2,600宗按揭保費一覽表保險申，平均每宗涉及貸款180萬元。


2004/11/07	宏亞首推負資產按證

宏亞按揭證券推出全球首項負資產住宅按揭證券，總值12.6億港元，涉及750項自零二及零三年推出的貸款。除當中合共2.6億元按揭證券售予機構投資者外，其餘近10億元的票據部份則由參與銀行認購。


2004/11/05	信和五樓盤首年免息供

信置旗下五個貨尾樓盤，包括葵涌半山月海灣、元朗帝庭居、屯門怡樂花園、邁亞美海灣及馬鞍山雅濤居的買家，提供按揭優惠，一按及二按首年免息免供，其後P-2.775%。


2004/11/04	樂悠居按息低至P-4.8%

位於荃灣楊屋道的樂悠居提供最新按揭計劃，其中一按首十八個月息率為P-4.8%，其後息率為P-2.8%，買家可享貸款額1.55%現金回贈，同時可選擇首十八至卅六個月延期還本。


2004/10/26	御峰推「超級二按」

長沙灣宇晴軒三期御峰推出「超級二按」計劃，買家只需付樓價百分之五的首期，一按七成按揭首兩年免供，而二按首年亦免供，其後一二按息率均為全期P-2.775%。


2004/10/25	九月份新取用按揭貸款增22.8%

金管局每月住宅按揭統計數字顯示，九月份新取用的住宅按揭貸款增加22.8%至113億元。而九月份新批出的住宅按揭額則為125億元，較八月上升7.4%。


2004/10/25	二手樓新批樓按升26.1%

金管局每月住宅按揭統計數字顯示，受到二手交投轉活影響，九月份二手樓新批樓按貸款額逾66億元，較八月份上升26.1%，而一手樓新批樓按金額近27億元，微跌3.6%。涉及轉按的樓按金額則有32億元，亦較八月份下跌逾一成。


2004/10/25	定息樓按比重下跌至10.2%

金管局每月住宅按揭統計數字顯示，九月份的新批樓按中，定息按揭比重由八月份的15.4%下調至九月份的10.2%，而息率P-2.5%或以下的按揭比重則有上升趨勢，由八月份的六成六增加至七成三。


2004/10/07	悅濤軒推九成按揭優惠

東涌映園悅濤軒宣布夥拍銀行推出「九成按揭逍遙行」付款計劃，買家可獲贈按揭額2.98%之按揭保費及首月按揭供款利息，及全期息率低至P-2.775%。


2004/09/30	碧堤半島「零首期」置稱心按揭計劃

九倉旗下碧堤半島與銀行合作，為買家提供「零首期」置業稱心按揭計畫，承造一按可獲得貸款額的7.15%現金回贈。首三年的按揭利率為P，其後全期P-2.775%，買家更可在首兩年延期還本。另外，買家可同時選用發展商提供的二按，若買家取選擇現金回贈，則可以「零首期」置業。


2004/09/27	定息按揭佔15.4%

金管局住宅按揭數字顯示，定息按揭佔新批樓按比重，由七月份的12%攀升至八月份的15.4%，為四月份有公布以來的新高。


2004/09/27	八月份新取用的住宅按揭貸款減少14.5%

金管局住宅按揭數字顯示，八月份新取用的住宅按揭貸款減少14.5%，至92億元，而新批出的住宅按揭貸款亦減少0.5%至117億港元。


2004/09/27	八月份住宅按揭貸款拖欠比率0.5%

金管局住宅按揭數字顯示，按揭貸款拖欠比率(3個月)由七月份的0.54%下調至八月份0.5%，至於重組貸款比率則維持於0.5%的水平。


2004/9/23	雍慧閣推95%按揭

雍慧閣推出95%按揭，利率為(現為5.125%)P-2.75%，首年免息免供，選用此計劃買家需付按揭保險費，樓價照訂價加2.3%。


2004/9/23	碧堤推首兩年P-3.38%低息樓按

碧堤半島二期夥銀行提供首兩年P-3.38%低息樓按，其後息口為P-2.775%，買家亦可選擇首兩年延期還本。發展商亦提供二按，首兩年二按免息免供，第三年起息率為P+1.7%。


2004/9/23	維港、柏景及帝柏海灣推「好二按」

奧運站的維港灣、柏景灣及帝柏海灣為買家提供「好二按」優惠計劃，全期一、二按利率劃一為P-2.775%。


2004/9/22	最優惠利率加1/8厘

美國今年第三度宣布加息，本地銀行除了跟隨輕微調高儲蓄利率外，並且實行四年以來首次調整最優惠利率。但加幅只及美國一半。銀行界一致把優惠利率上調1/8厘至5.125%，而標準儲蓄利率普遍上調至0.125%。


2004/9/22	藍澄推九成半樓按

藍澄灣為買家提供按揭保費一覽表優惠，買家並可享首年免息免供優惠。


2004/9/21	碧堤設首年定息1.08%

九倉發售中的深井碧堤半島二期，昨日宣夥銀行提供首年1.08%，其後全期P-2.775%，按揭成數由樓價70至95%，可延期還本3年。


2004/9/16	深灣及聚康95%按揭10年保費免

新地旗下聚康山莊及深灣軒推出按揭保費一覽表計劃，全期利率為P-2.75%，首3年可延期還本，而首10年還享有按揭保險費免息優惠。


2004/9/15	碧堤按揭保費一覽表首年免息免供

九倉旗下碧堤半島二期，推出按揭保費一覽表計劃，全期按息低至P-2.775%，買家可享首年一、二按免息免供優惠，貸款額上限達950萬，而手續費劃為貸款額1%。


2004/9/9	悅濤軒「遷居爽置業計劃」

悅濤軒推出「遷居爽置業計劃」，全期按揭息率P-2.775%，貸款額最高為樓價的九成，另買家可選擇長達十二個月的「樓換樓過渡期貸款」。


2004/9/9	碧堤「按揭保費一覽表七成供款計劃」

碧堤半島推出「按揭保費一覽表七成供款計劃」，全期按息低至P-2.775%，首年供款額以七成按揭貸款計算，買家並可獲贈按揭保費。


2004/9/8	碧堤一二按首年免息免供

碧堤半島宣布推出一二按免息免供優惠，而一二按息率分別為P-2.75%及P+1.75%。發展商同時提供二按首兩年息免供計劃。


2004/9/6	海景軒首兩年按息低至0.1%

位於天后的海景軒為買家提供首兩年按揭低至P-4.9%的優惠，以現時最優惠利率5厘計劃，按息只須0.1%，第三年起則為P-2.775%。


2004/9/2	碧堤首兩年每呎月供五角

碧堤半島推出「輕鬆置業付款按揭計劃」，買家可享按揭保費一覽表優惠及延期還款計劃，並可在首兩年以月供每呎五角供息，全期息口P-2.75%。


2004/8/29	花旗下月重投按揭市場

花旗銀行宣布，該行決定重投按揭市場，下月會推出按揭新產品，亦考慮推出回贈、首年優惠息率及以最優惠利率為基準的按揭貸款。


2004/8/27	華懋三盤推「先住後供」優惠

華懋集團為旗下沙田傲庭峰、碧濤花園及迎濤花園及迎濤灣推出「先住後供」兩年成交期優惠，買家只需付一成首期，其後兩年免供款，每月只需繳付利息，利率為P-2.75%，買家無須繳付保險費用，兩年後才由發展商安排財務上會。


2004/8/27	舊樓復修可按25年，息率低至P-2.625%

市建局夥七家銀行(廖創興、永隆、滙豐、渣打、永亨、南洋商業及東亞)為購入該局旗下復修計畫舊樓的買家，提供長達二十五年的七成按揭貸款優惠，息率更低至P-2.65%，等同市場上一般住宅按揭計畫。目前參予樓宇達四十七幢。


2004/8/27	華懋三盤推「先住後供」優惠


2004/8/27	七月新批出樓按跌0.4％

金管局公布，七月份新批的住宅揭貸款下跌0.4%，至117億4千萬元，其中涉及一手市場交易的貸款增加兩成六，而涉及二手市場交易的貸款則下跌逾一成。


2004/8/26	悅濤軒95%按揭首30月免息免供

長實旗下東涌悅濤軒推出「上上算置業」付款計劃，買家可享首30個月免息免供，其後息率可低至P-2.75%優惠。


2004/8/18	高爾夫景園推首年免息免供優惠

上水高爾夫景園推出首年免息免供按揭優惠，按揭成數最高可達樓價的九成半，首年利率由發展商及銀行方面補貼，第二年起利率則為P-2.75%。


2004/8/17	悅濤軒推按揭供款與收入掛勾計劃

長實旗下悅濤軒推出「互動式置業」計劃，首創將按揭供款額與買家的收入掛。首18個月的供款鎖定為買家每月入息的25%，供款差額則由發展商及銀行補貼按揭額最多為樓價七成，還款年期最長25年，息率為全期P-2.75%。


2004/8/13	雍慧閣按息首年P-3.5%

西半山雍慧閣推按揭新優惠，首年P-3.5%，其後P-2.75%。另外，買家亦可選擇首兩年P-2.9%，其後P-2.75%。


2004/8/12	悅濤軒一二按首三年免息免供

長實旗下的東涌悅濤軒推出「精算式置業」付款計畫，買家只需繳付首期5%，即可享延期還本計畫，首三年一、二按免息免供優惠，其後息率P-2.75厘。


2004/8/12	深灣軒一按首兩年免息免供

深灣軒推出按揭優惠計劃，買家可享首兩年一按免息免供優惠，其後十年的年利率更可低至P-2.8%，按揭年期最短二十年。


2004/8/11	多個新盤首年定息0.18%

小西灣藍灣半島、奧運站維港灣、柏景灣及帝柏海灣推出九成按保優惠計劃，首年定息0.18%，其後P-2.75%。


2004/8/10	悅濤軒一按首年定息1%

長實旗下的東涌悅濤軒推出新按揭優惠，為買家提供一按首兩年定息1厘，其後全期P-2.7%，按揭年期最長30年。


2004/7/29	蔚藍灣畔首年息率P-4.5%

將軍澳蔚藍灣畔，提供95%按揭新優惠，首年息率為最優惠利率(P)減4 , 5 厘，即0 . 5 厘，其後P 減2 . 7 厘，另送1 . 1 % 現金回贈。


2004/7/28	按證公司推九成半按保

按揭證券公司的按揭保費一覽表保險計劃今天正式接受一手及二手樓盤買家申請，貸款額上限為五百萬元，最長按揭期為三十年，浮息按揭計劃保費由2.48-3.98%，定息則為2.22-3.89%，視乎還款年期而定。


2004/7/22	畢山一二按息首年1.18%

畢架山一號夥拍匯豐銀行推出一、二按首年1.18%的低息按揭。其後一按為P-2.7%，二按息率則為P。


2004/7/16	將軍澳廣場及翠豐臺九成半樓按

宏亞按揭證券公司夥同永亨銀行合作推出的一站式九成半樓宇按揭計劃，將推廣至南豐旗下二個貨尾樓盤將軍澳廣場及荃灣翠豐臺，按揭息率為全期P-2.7%。


2004/7/14	長實悅濤軒配合95%按保，提供1%補貼

長實為旗下的東涌映灣園三期悅濤軒預先登記的準買家，提供百分一之的按揭保費一覽表保費補貼。


2004/7/11	中銀推首年定按1.18%