新聞專欄
26
9月
金融風暴吹襲 住宅按揭貸款額續跌

金管局公布,8月份新取用住宅按揭貸款按月下跌近三成,至122億元,為16個月的新低;而新批出住宅按揭貸款亦減少至135億元,下跌27%。經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓指出,受到近日全球金融危機的影響,本港業主的置業信心減弱,過去一、兩個月,住宅物業買賣成交宗數及樓價均有下調的情況,以致8月份新批出按揭貸款亦隨之下跌,為07年3月以來的新低。

劉圓圓表示,雖然業主置業信心動搖,但本港仍有穩健的基本因素支持,如住屋需求、新盤供應量不足、家庭收入穩步上升,以及有紀錄以來新低的負按揭利率等,均有利樓市及按揭市場的發展。劉圓圓續謂,長遠而言,在外圍因素動盪的情況下,投資者對金融票據例如股票、債券失去信心,資金轉投吸納金融商品如物業、黃金,從而帶動近期油價、金價上升,預料本港的中產人士亦會將財富投入相對低風險的樓市,令樓市扮演資金避難所的角色。

劉圓圓表示,受到九月橫掃全球的金融海嘯影響,近月按揭貸款額將持續調整,預期2008全年的新取用按揭貸款金額,將進一步調整至2020億元,較零七年全年上升16%。

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