新聞專欄
02
7月
H按計劃奏效 匯豐6月續居首 上半年現樓按揭創海嘯後新高 中銀(香港)16.7%半年稱冠

經絡按揭轉介研究部最新按揭資料顯示,匯豐銀行6月份現樓按揭市佔率為22.1% (3,403宗),連續第2個月居首位 (見圖一);恒生銀行穩守第2位,佔15.5%(2,385宗);中銀(香港)以12.4%(1,900宗)的市佔率,續居第3位;渣打銀行居第4位,佔8%(1,230宗)。受到個別銀行市佔率上升帶動,上述四大銀行累計佔整體市場的58%,較5月份微增4個百分點。

上半年現樓按揭創海嘯後新高 
經絡資料顯示,本港銀行於6月份一共承做現樓按揭達15,373宗,按月上升21.5%,上半年累積達75,983宗 (見圖二),為金融海嘯後的半年度新高,較去年同期的36,883宗,大幅上升逾1倍。今年上半年現樓按揭量顯著攀升,主要受到每月逾萬宗成交的樓市直接帶動,加上本港按息持續於低位徘徊,以及銀行體系資金仍然充裕,均有助市場保持對按揭貸款之殷切需求。

按揭產品及服務趨多元化 
至於個別銀行於6月份現樓按揭市佔率之表現,經絡按揭轉介研究部數據反映,個別龍頭銀行市佔率持續上揚,主要是受惠於該行早前推出頗具競爭力之H按計劃,加上其擁有規模優勢,均有助吸納客戶。隨著銀行同業拆息近期有上升跡象,預期銀行將不會集中於按息水平上的較勁,未來將推出更多元化之按揭產品,例如結合H按與P按優點的按揭計劃,以及提供更具彈性之按揭服務,從而配合愈來愈多元化的市場需求,同時,相信有助中小型銀行發揮競爭力,進一步拓展市場。

6月份現樓按揭市佔率,居第5至10位的銀行依次為:東亞銀行第5位,佔6.6%(1,009宗);大新銀行續居第6位,佔3.8%(586宗);花旗銀行居第7位,佔3.3%(514宗);星展(香港)居第8位,佔3.25%(499宗);工行(亞洲)居第9位,市佔率升至3.17%(487宗);永亨銀行居第10位,佔2.2%(334宗)。

上半年中銀續居首 
此外,上半年現樓按揭市佔率首5位排名依次為:中銀(香港)以16.7%(12,714宗)之市佔率,續居首位(見圖三);匯豐銀行居次席,佔15.8%(12,015宗);恒生銀行居第3位,佔14.2%(10,799宗);渣打銀行居第4位,佔9.9%(7,510宗);第5位東亞銀行,佔5.1 %(3,910宗)。

20106月及5月十大銀行現樓按揭市場佔有率


銀行

6月現樓按揭

6
排名

5
/

5月現樓按揭

5
排名

市佔率

宗數

市佔率

宗數

匯豐銀行

22.1%

3,403

1

19.4%

2,457

1

恒生銀行

15.5%

2,385

2

13.6%

1,722

2

中國銀行(香港)

12.4%

1,900

3

13.4%

1,701

3

渣打銀行

8.0%

1,230

4

7.6%

959

4

東亞銀行

6.6%

1,009

5

7.5 %

948

5

大新銀行

3.8%

586

6

3.9%

491

6

花旗銀行

3.3%

514

7

3.2%

401

10

星展銀行(香港)

3.25%

499

8

3.6%

453

8

中國工商銀行(亞洲)

3.17%

487

9

3.8%

482

7

永亨銀行

2.2%

334

10

3.5%

438

9

總數 (包括其他銀行)

 

15,373

 

 

 

12,655

 

資料來源:經絡按揭轉介研究部及土地註冊處

6月樓花按揭渣打居首 
經絡研究部資料顯示,6月份樓花按揭共有580宗,按月微升4.1%。其中以名城、峻弦及YOHO MIDTOWN為主,佔逾91.6%,達519宗。6月份樓花按揭由渣打銀行居首,佔23.3%(135宗);恒生銀行居第2位,佔21.6%(125宗);第3位為匯豐銀行,佔17.6%(102宗);第4位中銀(香港),佔7.9%(46宗);第5位為東亞銀行,佔6.2%(36宗)。

20106月及上半年十大銀行樓花按揭市場佔有率


銀行

6月樓花按揭
市佔率

6月樓花按揭
宗數

上半年樓花按揭 
市佔率

上半年樓花按揭 
宗數

渣打銀行

23.3%

135

17.1%

410

恒生銀行

21.6%

125

19.1%

458

匯豐銀行

17.6%

102

13.5%

323

中國銀行(香港)

7.9%

46

14.2%

340

東亞銀行

6.2%

36

9.7%

232

星展銀行(香港)

5.0%

29

6.1%

146

花旗銀行

2.6%

15

2.6%

62

中信銀行國際

2.6%

15

1.4%

34

南洋商業銀行

2.4%

14

2.6%

63

中國工商銀行(亞洲)

1.9%

11

2.9%

70

總數 (包括其他銀行)

 

580

 

2,401

資料來源:經絡按揭轉介研究部及土地註冊處

(圖一)


(圖二)


(圖三)

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