新聞專欄
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10月
8月新取用按保金額下調 按揭新措施勢令按保申請續跌

香港按揭證券有限公司最新資料顯示,8月份按揭保險計劃之市場滲透率由7月份微增0.3個百分點,至18.7%。今年1至8月新取用按保貸款額累計達213.9億元 (詳見圖一),宗數達9,365宗;8月錄得39.8億元之淨增長,新取用按保宗數淨增1,659宗,按保金額及宗數均較7月有所下調 (詳見圖二)。

經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓表示, 8月份淨增之新取用按保金額較7月下調6.9億元,宗數亦下調249宗,主要是因為8月整體新取用按揭貸款額較7月減少23%,連帶按保貸款亦縮減。劉圓圓指出,金管局最新數據顯示,8月份按揭比率(即Loan-to-value ratio) 由6月份的65.9% (詳見圖三),下降至63.9%,該數據反映普遍按揭用家的借貸比率趨降,令按保淨增額出現下調。

劉圓圓預計,隨著金管局及按揭證券有限公司上周五宣布,下調2千萬或以上豪宅按揭成數上限至六成,同時又暫停租住物業按保計劃之申請等,這一系列措施勢減少按保申請需求,料未來申請按保數量有所放緩,同時整體按揭比率亦將進一步下調。

(圖一)

(圖二)


(圖三)

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