新聞專欄
23
12月
2014年十大按揭新聞

2014年樓市先苦後甜,置業人士對後市取態由悲觀轉為樂觀,帶動樓按貸款按年增長超過三成。經絡按揭轉介每年會透過電話訪問形式邀請客戶投選心目中最具影響力之本港樓按新聞,選舉活動推出至今已達8年,今年首創Facebook全民投票,選舉2014年「經絡十大樓按新聞」,反應相當熱烈,活動由12月3日至11日短短一星期已有數以百計市民投票,總數達363人。

「雙倍印花稅DSD放寬」高票數當選本年度最具影響力新聞
2014年「經絡十大樓按新聞」排行榜第1位為「雙倍印花稅DSD放寬『先買後賣』換樓期限,500至1000萬元物業按揭佔比近四成創05年以來有紀錄新高」,成功以280票高票數當選,佔總投票人數近百分之八十,投票結果反映樓市政策仍然主導大市,成為市民心目中最具影響力之本港樓按新聞。其次「本港樓價屢創新高,令平均按揭貸款額達334萬元續破歷史新高」有236票,以44票之差屈居第2位,至於「買家印花稅BSD屆滿兩週年,內地客比例一度跌至4%創近五年新低」121票,排名第3位。

回顧過去一年,政策影響樓市,年初物業交投異常淡靜,期後政府微調房策,新盤源源不絕登場,刺激換樓需求,為樓市重新注入動力,不論新取用及新批出貸款額均更勝去年。根據金管局住宅按揭調查數據顯示,至於今年首10個月新批出按揭貸款額則按年升37.3%至2,302億元,當中一手表現強勢,按揭貸款額按年「翻一番」,帶動今年首10個月的新取用按揭貸款額累計錄得1,710億元,與去年同期的1,354億元比較,增加26.3%,2014年進入尾聲,全年新取用按揭貸款額料可升至2,150億元,較2013年的1,586億元增加三成半。展望明年,發展商推盤步伐節奏將較今年迅速,銀行積極爭取新盤按揭市場份額,料以現金回贈優惠等形式吸客,競爭勢必更為激烈。 

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